Право собственности на автомобиль

Документы для регистрации права собственности автомобиля

Чем отличается машиноместо от парковки

Главное отличие парковки заключается в том, что она не входит в состав недвижимого имущества.

Основные характеристики машиноместа:

  • предназначено для хранения транспортного средства;
  • является частью автомобильной стоянки внутри многоэтажного или подземного паркинга;
  • имеет границы в виде конструктивных элементов или линии разметки;
  • местоположение отражается на графическом плане здания;
  • координаты границ зафиксированы Федеральной службой регистрации и картографии (Росреестром).

Территорию парковки ГрК РФ определяет как элемент улично-дорожной сети. Чтобы автостоянка была комфортной, разработаны санитарные нормы и специальный ГОСТ.

5,3 х 2,5 м – минимальная площадь; 6,2 х 3,6 м – максимальная площадь.

Какие документы подтверждают?

Чем подтверждается право собственности? К документам, которые подтверждают право собственности на автомобиль, относятся:

  1. Паспорт транспортного средства (ПТС) – содержит сведения о владельце, информацию об основных технических характеристиках машины, о постановке и снятии с учета. Указываются следующие данные:
    • марка и модель машины;
    • тип транспортного средства;
    • VIN номер;
    • номер двигателя;
    • масса автомобиля;
    • характеристика мотора;
    • цвет кузова.

    Сведения на нового собственника заносятся в ПТС с указанием основания возникновения права собственности и даты (например, договор купли-продажи, договор мены и т.д.).

    Образец ПТС:
    Документы для регистрации права собственности автомобиля

  2. Свидетельство транспортного средства (СТС) – подтверждает факт регистрации автомобиля и постановку его на учет. Наличие этого документа дает подтверждение на право передвижения по дорогам. В нем содержатся такие данные:
    • Документы для регистрации права собственности автомобилясерия и номер регистрационного знака;
    • код региона и флаг страны;
    • VIN-код ТС – описание и полная характеристика машины.
    • Также указываются данные на нового собственника и отделения ГИБДД, выдавшего свидетельство.

    Образец СТС:

    Документы для регистрации права собственности автомобиля

  3. Полис обязательного страхования автогражданской ответственности (ОСАГО) – такой же обязательный документ для вождения транспортного средства, как и водительские права. Приобретается он водителем с целью защиты имущественных интересов. Информация о новом собственнике может быть вписана в полис ОСАГО прежнего владельца (ст. 960 ГК РФ) или же покупателю приходится приобретать новый полис.

Договор купли-продажи подтверждает право собственности на транспортное средство. В момент подписания данного документа и передачи денег происходит переход права собственности на автомобиль от продавца к покупателю.

В договоре должны быть четко прописаны все существенные условия, чтобы транспортное средство, на которое осуществляется переход права собственности, можно было без проблем идентифицировать.

После подписания соглашения автомобиль должен быть зарегистрирован в отделении ГИБДД в течение 10 дней.

Договор дарения

Договор дарения является удостоверяющим документом, которым признают факт свершения безвозмездной сделки – дарения (ст. 572 ГК РФ). Составляется он обязательно в письменной форме и должен содержать такие сведения:

  • Документы для регистрации права собственности автомобиляНаименование.
  • Место составления и дату.
  • Подробные данные о сторонах сделки.
  • Информацию о предмете дарения – автомобиле.
  • Момент передачи транспортного средства.
  • Подписи сторон.

Предмет дарения необходимо описать очень подробно, указать все идентификационные элементы: марку, модель, год выпуска, цвет, регистрационный номер и другие.

Подобная сделка достаточно распространена среди близких родственников, а чтобы переход права собственности происходил без осложнений, должны быть соблюдены следующие условия:

  • У автомобиля не должно быть никакого обременения (залога или ареста).
  • Даритель должен быть дееспособным и являться полноправным собственником.
  • Сделка возможна только на добровольной основе.
  • Одаривать возможно только физическое лицо.
Внимание!

Предлагаем ознакомиться:  Как лучше уволиться по сокращению или по собственному желанию

Только дарственная на автомобиль, заключенная между близкими родственниками, не облагается налогом (

ст. 217 НК РФ

).

Чтобы получить право собственности на транспортное средство, для начала нужно оформить наследство:

  1. Вступление в наследство по завещанию – получить у нотариуса свидетельство о праве собственности на автомобиль.
  2. Вступление в наследство по закону – если завещание не составлялось, то необходимо обратиться к нотариусу по месту жительства умершего и написать заявление о принятии наследства.

При обращении к нотариусу понадобятся документы:

  • Свидетельство о смерти (дата смерти считается датой открытия наследства).
  • ПТС и СТС.
  • Документы, подтверждающие степень родства с умершим (паспорт, свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д.).
  • Справка с места жительства умершего.

Наследственное дело нотариусом будет открыто и далее потребуется произвести оценку машины. Для этого нужно предоставить ПТС в официальную организацию, имеющую лицензию и получить оценочные документы (отчет и сопровождающие документы). Размер государственной пошлины зависит от степени родства.

Документы для регистрации права собственности автомобиля

Важно! Свидетельство о праве наследования можно получить только по истечении полугода и только после этого уже оформлять транспортное средство на свое имя.

Сделка мены

Между физическими лицами достаточно популярно соглашение (в письменном виде) об обмене машинами. Чаще всего они бывают двух видов:

  • Без доплат (ключ в ключ) – происходит простой обмен документами, машинами и ключами (стоимость в договоре указывать обязательно и она должна быть равнозначной).
  • С доплатой – обладатель более дешевой машины доплачивает разницу (необходимо в соглашении прописывать порядок взаиморасчетов по данной сделке).

Разница стоимости машин означает получение дохода у одной из сторон сделки, соответственно, получателю дохода придется представить в ИФНС декларацию и уплатить налог по ставке 13%.

Заключение договора мены регулируется главой 31 Гражданского кодекса РФ. При автомобильном обмене потребуются следующие документы:

  • Паспорта участников сделки.
  • СТС и ПТС.
  • Полис ОСАГО.
  • Договор мены.

Нотариальное заверение данному соглашению не требуется, составляется оно в трех экземплярах. После произведенного обмена право собственности (которое переходит после подписания соглашения) нужно перерегистрировать в ГИБДД.

В итоге можно сделать вывод, что собственником транспортного средства чаще всего можно стать в результате произведенной сделки купли-продажи или мены, после получения в дар или в наследство. Оформление права собственности должно происходить четко в соответствии с законодательством РФ.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

7 (499) 938-51-93 Москва 7 (812) 467-38-65 Санкт-Петербург

Основной документ, который подтверждает право собственности автомобиля, это ПТС – паспорт транспортного средства. Оформить покупку автомобиля – дело простое: владелец нового авто получает на руки ПТС. Лучше всего перепроверить такие данные, как номер двигателя, шасси и прочие отметки в документе. Это важно.

Как определить границы машиноместа

Механизм обозначения границ закреплен в Федеральном законе N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (п. 6.2 ст. 24).

Государство предлагает три варианта:

  1. Включение участков для размещения автомобилей (мотоциклов) в техническую документацию проекта.
  2. Выделение специального пространства застройщиком на стадии строительства.
  3. Ограничение личной территории владельцем (краской или наклейками).

Главное условие – соблюдение размеров, определенных законодательством.

Порядок установления пределов машиноместа в конкретном здании (на этаже) включает следующие шаги:

  • обозначить границы на поверхности стен или колонн особыми метками;
  • определить промежуток от нескольких видимых отметок (не менее двух) до предполагаемых точек границ участка;
  • определить расстояние между характерными точками места для автомобиля.

Владелец вправе нанести на нижнюю поверхность участка дополнительную разметку.

Регистрация права собственности на автомобиль

Приобретая подержанный автомобиль, можно оформить права собственности на него несколькими способами. Первый способ – подписание всех необходимых документов в присутствии нотариуса. Второй способ характеризуется самостоятельным снятием автомобиля в регистрации в ГИБДД. Отметим, что сделка у нотариуса – это упрощенная процедура, после которой покупатель сам занимается всеми необходимыми оформлениями-переоформлениями.

Предлагаем ознакомиться:  Может ли автомобиль не стаять на учете

Какие сделки можно проводить с машиноместом

С 1 января 2017 года парковочные места в зданиях, отвечающие определенным требованиям, получили статус объектов недвижимости. В паркингах новостроек участки имеют строгие границы и кадастровые номера.

Владельцу достаточно обратиться в филиал Федеральной регистрационной службы за документальным подтверждением.

Оформленное имущество можно продавать, дарить, передавать по наследству. Банки предлагают заключение ипотечных кредитных договоров на приобретение места для автомобиля.

Передача права собственности на автомобиль

Документы для регистрации права собственности автомобиля

Передача права собственности на автомобиль происходит в момент заключения договора купли-продажи и получения продавцом денежных средств, сумма которых прописана в договоре. Лучше всего заключать договор у нотариуса — этот способ самый легкий и быстрый. После этого уже новый владелец авто сам должен снять его с учёта и произвести все необходимые манипуляции, связанные с оформлением на себя.

Совет от Сравни.ру: приобретая автомобиль, вы получаете на руки пакет документов на право собственности. Если покупка совершается у частного лица, заключайте сделку купли-продажи у нотариуса – это обезопасит вас от мошенничества.

Как устанавливалось право собственности ранее

До введения в действие новых норм существовала практика регистрации участков для размещения автомобилей как помещений. Обладатели парковочных мест сталкивались с проблемами при любых сделках.

При этом будущий собственник должен был выполнить ряд действий:

  1. Подать заявку на выделение доли в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом или жилой комплекс.
  2. Получить согласие всех владельцев квадратных метров.
  3. Предложить выкупить долю другим обладателям участков паркинга.
  4. В обязательном порядке заверить сделку у нотариуса.

В редких случаях соглашение о пользовании машиноместом заключалось всеми владельцами быстро и без проблем. Как правило, тому, кто хотел распорядиться имуществом, приходилось обращаться в суд с исковым заявлением.

Закон требовал в письменном виде оповещать всех собственников о желании продать место в паркинге, что затягивало процедуру на длительный срок. Поэтому подавляющее большинство участков передавалось покупателям по договору дарения.

Еще одним способом приобретения участка для стоянки являлась покупка пая в гаражном кооперативе. Пай в соответствии с уставом ГСК предоставлял покупателю возможность пользоваться определенным местом для парковки.

Процедура оформления машиноместа в собственность

Изменения, внесенные в нормативные акты, сделали площадку для автомобиля самостоятельным объектом недвижимости. Оформление машиноместа в собственность аналогично процедуре регистрации другого вида недвижимого имущества.

Любое юридическое действие обладает своими достоинствами и недостатками.

Преимущества оформления права собственности на участок для размещения автомобиля состоят в следующем:

  1. Простота распоряжения (нет необходимости получать согласие третьих лиц на проведение сделок).
  2. Границы машиноместа зафиксированы в ЕГРН (никто не сможет уменьшить размеры объекта без разрешения владельца).
  3. В свидетельстве указан собственник, являющийся физическим лицом (при членстве в ГСК собственником выступает кооператив).

Учет сделок с объектами недвижимости и введение данных в государственный реестр осуществляет Федеральная регистрационная служба (Росреестр).

Обратиться в ведомство с заявлением на признание права собственности в отношении машиноместа можно несколькими способами:

  • лично посетить территориальное подразделение (Управление) службы;
  • сдать документы в многофункциональный центр (МФЦ);
  • подать заявку на оформление в электронном виде с помощью онлайн сервиса на официальном сайте Росреестра;
  • направить пакет документов по почте заказным письмом с уведомлением (все бумаги должны быть заверены у нотариуса).

Чтобы воспользоваться электронными услугами Росреестра, необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте «Госуслуги».

Предлагаем ознакомиться:  Оформление бани в собственность деревне пошагово

Для обращения в Службу регистрации требуется представить бумаги, удостоверяющие законность требований.

Перечень документов включает:

  • заявление установленного образца (можно заполнить на приеме);
  • копию удостоверения личности заявителя;
  • правоустанавливающие документы (договор дарения, купли-продажи, участия в долевом строительстве и т. д.);
  • согласие супруга на отчуждение имущества (заверяется у нотариуса);
  • выписка из ЕГРН;
  • технический и кадастровый паспорта;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины (стоимость сбора составляет 2000 рублей).

Переоформление права на часть паркинга в порядке приватизации осуществляется бесплатно в случае, если собственнику жилья принадлежит доля в общем имуществе МКД.

Длительность оформления места для автомобиля регламентирована нормативными актами Росреестра и не должна превышать семи рабочих дней.

В зависимости от предъявленных правоустанавливающих документов срок исполнения составляет:

  • 3 дня – принятие наследства;
  • 5 дней – заключение договора ипотеки (с наложением обременения на объект);
  • 7 дней – участие в долевом строительстве, покупка, дарение, иные виды сделок.

Датой начала срока считается день принятия заявления сотрудником. В случае подачи заявки в электронном виде отсчет начинается с момента присвоения запросу статуса «Принято к исполнению».

Своевременное оформление права собственности на участок паркинга зависит от полноты и достоверности документов, представленных в Росреестр.

Наиболее частыми поводами для отказа в принятии заявки на регистрацию являются:

  • обращение за услугой лица, не имеющего права на пользование машиноместом;
  • полномочия представителя не подтверждены нотариусом;
  • бумаги содержат недостоверную информацию;
  • не оплачена госпошлина.

Процедура регистрации может быть приостановлена на срок до трех месяцев. Это время предоставляется заявителю на сбор дополнительных доказательств.

Судебная практика

Ранее закон относил обладателей участков в паркингах или на придомовой территории к категории долевых собственников. В связи с этим граждане были вынуждены обращаться за защитой в судебные инстанции.

Суды выносили вердикт о признании машиноместа частью объекта недвижимости. На основании судебного акта Росреестр записывал данные в ЕГРН и выдавал свидетельство на право собственности.

После введения с 1 января 2017 года упрощенного порядка оформления парковочной площадки, имеющей статус отдельного имущественного объекта, количество исков уменьшилось.

Управление Росреестра по Тульской области отказало гражданину А. в регистрации собственности на место в подземном паркинге. Основанием для отказа послужило отсутствие кадастрового паспорта.

Алексинский районный суд Тулы признал незаконными действия специалиста. Судья обязал должностное лицо поставить машиноместо на кадастровый учет и выдать А. свидетельство о праве.

В другой ситуации Щербинский районный суд Москвы не согласился с претензиями Б. на владение участком парковки в МКД. Судья указал, что Б. не представил документальные доказательства своего права.

Каждый пример обращения к правосудию обладает индивидуальными особенностями. Если гражданин владеет машиноместом на законных основаниях, то проблем с тем, как регистрировать собственность у него не возникнет.

С какого момента возникает?

Когда возникает право собственности и авто переходит во владение? Моментом возникновения права собственности на автомобиль является:

  • Документы для регистрации права собственности автомобиляПередача его от продавца покупателю по факту передачи товара (ст. 223 ГК РФ).
  • После составления соответствующего договора (продажи, дарения или другой процедуры отчуждения имущества) – ст. 218 ГК РФ.
  • Если в договоре купли-продажи прописано, что только после полной оплаты автомобиля покупатель станет его собственником, то придется сначала рассчитаться за покупку и только после этого можно будет считать себя полноправным собственником.

Стороны сделки по договоренности выбирают наиболее удобный для себя вариант.

Регистрация транспортного средства не является основанием для возникновения права собственности, так как оно может возникнуть только на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки по отчуждению имущества (ст. 218 ГК РФ).

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock detector