Можно ли выписаться из квартиры в никуда

Как выписаться из квартиры в никуда

Требования законодательства к снятию с регистрационного учета

Вопросы постановки и снятия граждан с регистрационного учета регламентируются региональным и федеральным законодательством.

Еще несколько лет назад российские и региональные правила снятия с учета жителей Москвы имели серьезные противоречия.

Это вынуждало граждан обходить по несколько инстанций, прежде чем удавалось выписаться из квартиры в «никуда».

На сегодняшний день для граждан РФ существуют единые правила выписки.

Как выписаться из квартиры в никуда

Хотя некоторые особенности в решении данного вопроса на территориях отдельных регионов все-таки сохранились.

Например, снятие с учета лиц, ведущих полукочевой или кочевой образ жизни.

Последствия и штрафы за отсутствие прописки

Хотя институт регистрационного учета граждан РФ де-юре носит характер уведомления, в отсутствие прописки, гражданин фактически утрачивает возможность полноценного использования социальных льгот и других преимуществ нахождения в социуме.

Выписавшись из квартиры в никуда, гражданин не сможет:

  • устроиться официально на работу;
  • получить и поменять паспорт;
  • получить свидетельство пенсионного страхования и медицинский полис;
  • оформить пенсию, пособия и другие социальные выплаты;
  • получить бесплатную медицинскую помощь.

Прописка предполагает регистрацию по месту нахождения какого-либо объекта недвижимости. Только при ее наличии любой гражданин может реализовать свои права и обязанности, пользоваться государственными услугами или выполнять другие аналогичные действия.

Каждый человек на основании своей прописки прикрепляется к какому-либо адресу, по которому направляются разные письма и квитанции. Прописка аналогична понятию регистрационного учета. Адрес регистрации может отличаться от места фактического проживания гражданина.

Поэтому нередко люди становятся на учет в поликлинике по месту, которое используется для проживания, но при этом они прописаны в другой недвижимости. Узнать место прописки довольно легко, так как данная информация находится в паспорте каждого человека.

Она представлена в виде штампа, содержащего информацию об адресе нахождения недвижимости, дате регистрации и подписи сотрудника ОВД, поставившего штамп. Дополнительно сведения о регистрации содержатся в домовой книге каждой недвижимости.

Она включает сведения обо всех лицах, зарегистрированных в квартире или доме. В паспорте содержится информация исключительно о постоянной прописке человека. Если имеется временная прописка, то она подтверждается специальной справкой, получаемой в ФМС или специальном отделении полиции.

Временная регистрация обладает ограниченным сроком действия. Как только этот период заканчивается, человеку придется вновь находить место для прописки.

Порядок действий при выписке в «никуда»

Для того, чтобы выписаться с занимаемой вами жилплощади, необходимо подать в паспортный стол минимальный пакет документов:

  • заявление гражданина с просьбой о снятии с регистрационного учета;
  • паспорт.

Заявление гражданин должен подать лично. По истечении трех дней ему вернут паспорт со штампом, подтверждающим снятие с учета, и выдадут лист убытия, который необходимо сохранить для регистрации по новому месту жительства.

Как выписаться из квартиры в никуда

Если выписывается не один человек, а семья, подать заявление лично придется каждому члену этой семьи.

Нередко люди задаются вопросом, можно ли выписаться без личного визита в паспортный стол?

Законодательством предусмотрена возможность получения данной услуги через интернет-портал госуслуг.

Кроме того, избежать личного присутствия при выписке поможет привлечение доверенного лица. Для этого нужно:

  • правильно составить письменное заявление о выписке для паспортного стола;
  • выдать доверенность на право представления интересов доверителя в органах, осуществляющих снятие с регистрационного учета.

Заявление и доверенность должны быть нотариально заверенными.

Однако практика показывает, что и действия по доверенности, и обращения за услугами на портал госуслуг далеко не всегда приносят ожидаемый результат. Причина в том, что сотрудницы паспортных столов не слишком доверяют нотариально заверенным документам и требуют личного присутствия выписывающихся.

А портал в некоторых регионах, видимо, пока еще не работает в полную силу. Поэтому, если вы хотите выписаться в минимальные сроки – обратитесь в органы регистрационного учета лично.

Как аннулировать штамп собственному желанию? Для этого следует посетить паспортный стол ЖЭУ или миграционную службу.

Самое лучшее — через УФМС, потому как паспортисты в Управляющей компании более склонны чинить препятствия, а может случиться так, что у вас есть долги по квартплате, с которыми рассчитаться вы планировали несколько позже.

Также можно оформить выписку через Многофункциональный центр или интернет-портал

Госуслуги

.

Как выписаться из квартиры в никуда

Потребуются следующие документы:

  • паспорт;
  • листок убытия;
  • заявление о снятии с регистрационного учета.

Потребуется три-шесть рабочих дней (через УФМС быстрее всего) — и вы без штампа. Пошлина для этого не предусматривается.

Если речь идет о принудительной выписке, то решение принимает Фемида. Для этого заинтересованное лицо (муниципалитет, другие жильцы, прокуратура) подается иск в районный суд по месту жительства ответчика.

Помимо собственно искового заявления предоставляются документированные доказательства необходимости снять человека с учета без предоставления альтернатив.

Это могут быть:

  • договор купли-продажи;
  • акт участкового;
  • заключение СЭС;
  • показания других жильцов;
  • квитанции, выписки, подтверждающие неуплату коммунальных услуг.

Если же дело дошло до суда, то, с какой стороны бы вы ни участвовали, вам потребуется помощь адвоката — ведь речь идет ни много, ни мало, о конституционном праве человека на жилье (ст. 40 Основного закона).

Главное в вопросах снятия с регистрационного учета — это не принимать решение по минутному порыву. О том, будет ли ему куда идти и где жить, думать должен в первую очередь сам гражданин и только в случае обмана или другого злоупотребления его правами он вправе надеяться на помощь государства.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Иные ситуации, когда можно выписаться «в никуда»

Когда человек выписывается по основному месту регистрации, то в заявлении обязательно указывается другой адрес, по которому будет прописан гражданин. Эти требования приводятся в ПП №713. Встать на учет по новому адресу нужно в течение 10 дней после выписки.

Как выписаться из квартиры в никуда

Но при этом в законодательстве приводятся некоторые ситуации, при которых человек может быть выписан без прописки в новом объекте недвижимости.

Предлагаем ознакомиться:  Качество связи мтс жалоба пример

Сюда относятся следующие случаи:

  • Гражданин продает свою квартиру, а полученные средства направляет на возведение жилого дома или для покупки квартиры в строящемся доме, для чего подписывает ДДУ с застройщиком. При таких условиях человек вынужден выписаться из прошлого объекта недвижимости, но не может прописаться в новой квартире или доме, так как не закончен процесс строительства.
  • Планируется переезд в другое государство. Если человек принимает решение покинуть территорию России, то нужно сообщить работнику ФМС о планируемой миграции. При этом не требуется рассказывать о том, где именно будет проживать человек в другом государства. Как только он пересекает границу, то им учитываются требования законодательства выбранной страны.
  • Квартира продается владельцем, а люди, прописанные в недвижимости, не являются родственниками продавца. При таких условиях они принудительно выписываются даже при условии, что у них отсутствует другое место для прописки. Бывший владелец объекта не должен самостоятельно заниматься поиском квартиры для бывших квартирантов.
  • Конфискация жилья кредитором. Если квартира была куплена в ипотеку, то собственники должны своевременно вносить платежи по кредиту. Если они отказываются погашать ипотеку, то у них возникает задолженность. Так как объект обязательно выступает в качестве залогового имущества, то банк может конфисковать и продать такую квартиру. Поэтому люди, прописанные в недвижимости, выписываются из квартиры «в никуда». Банк не должен искать другое место для проживания нерадивым заемщикам.
  • Собственник принудительно через суд выписывает жильцов. Для этого владельцу квартиры приходится обращаться в суд. Если судья удовлетворяет исковые требования, то жильцы недвижимости должны найти самостоятельно место для прописки.

Существуют некоторые люди, относящиеся к уязвимым категориям населения, поэтому даже через суд не получится выписать этих граждан, если у них отсутствует другое место для проживания и регистрации.

Сюда относятся следующие люди:

  • дети, проживающие в разных государственных детских учреждениях после принятия соответствующего решения органами опеки, поэтому даже если родители лишаются права проживать в какой-либо недвижимости, за детьми это право сохраняется, поэтому после возвращения из детской организации, ребенок может вселиться в недвижимость, где у него имеется прописка;
  • люди, которые во время приватизации жилья добровольно составили отказ в пользу других жильцов;
  • граждане, получившие право проживать в недвижимости на основании официального завещания, причем такой процесс называется завещательным отказом, когда собственник квартиры до смерти указывает в завещании людей, которые не могут претендовать на жилье, но могут проживать в нем на бессрочной основе;
  • лица, живущие в жилищных кооперативах и выплатившие даже лишь часть за жилую недвижимость, причем они могут не являться официальными собственниками жилья;
  • супруги, которые перед свадьбой заключили брачный договор, благодаря которому один из супругов, не являющийся владельцем жилья, может жить в этой недвижимости даже после официального расторжения отношений;
  • люди, которые передали жилье другому человеку на основании договора ренты, но до своей смерти они сохраняют право жить в этой недвижимости;
  • лица, являющиеся иждивенцами владельца квартиры;
  • наниматели, которые были зарегистрированы в жилье до 2005 года, нуждаются в улучшении условий проживания, а также получили право пожизненно проживать в этом объекте.

Существуют и другие случаи, когда собственник жилья выписывается из квартиры без прописки в другом жилье.

К ним относится:

  • смерть гражданина, после чего в ФМС передается свидетельство о смерти;
  • привлечение человека к ответственности, в результате чего он вынужден отбывать наказание в тюрьме;
  • призыв гражданина на службу в армию;
  • человек по решению суда признается погибшим или пропавшим без вести;
  • утрата права на жилье по разным причинам.

Все вышеуказанные ситуации должны подтверждаться официальными документами.

Человек может быть выписан из жилья «в никуда». Процедура может выполняться добровольно или принудительно. Но при этом существуют некоторые граждане, которые в любой ситуации могут остаться жить в недвижимости, даже если не являются собственниками объекта.

Порой возникают ситуации, при которых необходимо выписаться из квартиры или выписать кого-то. В законодательстве есть три основных способа выписки:

  • первое — это регистрация по новому месту жительства;
  • второе — это выписка в никуда;
  • третье — это выписка по доверенности на портале «госуслуги».

В нашей статье мы поговорим о выписке по месту жительства в никуда, потому что это самая актуальная и самая сложная тема.

Согласно законодательству, собственник имеет право проживать в жилом помещении (дом, квартира, комната, часть дома, часть квартиры) и осуществлять все необходимые действия согласно назначению жилья.

В жилище могут быть прописаны лица на правах родственников по согласию собственника. Это могут быть: супруги, а также их (супруга) родители, дети и другие члены семьи зарегистрированные на правах родственников. При прекращении родственных связей, все кроме собственника теряют право быть прописанными в жилище, если иное не было прописано в договоре.

Это правило распространяется на всех членов семьи бывшего супруга независимо от материального положения и возраста.

Что касается супруга, то при условии плохого материального положения и неимения возможности приобрести иное жильё, за ним сохраняется права временного проживания в жилище. Срок постановляет суд, родственники бывшего супруга после прекращения брака становятся нанимателями со всеми последующими обязанностями.

Согласно договору найма бывшие родственники имеют право вселить в жилое помещение несовершеннолетних детей (до 14 лет) без разрешения собственника.

На время действия договора найма бывшие родственники вправе требовать от собственника жилья соблюдения всех правил, касаемых правил и условий проживания. Также договор найма может быть расторгнут при улучшении материального положения бывших родственников, через суд.

При отчуждении жилища, которое принадлежало собственнику, в силу различных обстоятельств, бывшие родственники также теряют право пользования жилищем, за исключением тех граждан, которые отказались участвовать в приватизации собственности.

Как выписаться из квартиры в никуда

При продаже жилой собственности есть ряд требований к сохранению прав, проживающих в помещении лиц находящихся у бывших родственников на попечении, а также несовершеннолетних детей, которые остались без родительской опеки (о которых знают в органах опеки).

Это важно!

Предлагаем ознакомиться:  Оформление потолков в квартире

Происходит предоставления жилища лицам, попавшим в категорию малоимущих или лиц нуждающихся в предоставлении жилища.

Наниматель имеет ряд прав, позволяющих ему в отдельных случаях вселять в жилище родственников, а также сдавать жилье и проводить с ним ряд других действий. Родственники нанимателя обладают теми же правами, что и он, независимо от того когда они были вписаны в жилище.

Членами семьи главного нанимателя могут быть только: дети, супруг и родители. Все остальные члены семьи могут быть прописаны как родственники только по договору найма или в судебном порядке. Прописка всех родственников, за исключением несовершеннолетних детей осуществляется при письменном согласии нанимателя и родственников, проживающих на данной жил. площади.

Возможно, выписка родственника на основании, что он или она фактически не въезжала в жилище и с ним не поддерживаются родственные связи, через суд. При выезде нанимателя и членов его семьи на место нового жительства, договор аннулируется. Если выезд совершили не все члены семьи, то данный договор остается в силе. При переезде лишь только нанимателя, остальные родственники могут прописать других лиц в жилище только на основании постановления суда.

Договор найма заключается бессрочно, но если наймодатель изъявит желание расторгнуть его, то — это возможно лишь через суд или по согласию всех сторон.

Но есть ряд причин, по которым наниматель и его родственники могут быть выселены безоговорочно:

  1. Задолженность по оплате труда.
  2. Регулярное нарушение прав соседей, из-за которых становится невозможное совместное проживание.
  3. Действия, приводящие к разрушению жилья.
  4. Нарушения назначения жилища (например, переделка квартиры под магазин).

Можно ли выписать человека из квартиры «в никуда», если он не собственник, без его одобрения на совершение таких действий?

Полезный совет!

При временной регистрации, когда существует конкретный ограничительный период, на который человека прописывают, таких вопросов не возникает. Так как по окончании этого срока, гражданин автоматически выписывается из жилого помещения.

Но, что делать, когда лицо зарегистрировано на постоянной основе и его хотят выписать из квартиры, а ему некуда больше зарегистрироваться? Можно ли выписать человека из квартиры «в никуда», даже при его непосредственном согласии?

Выписать человека из квартиры без его согласия «в никуда», если он не является собственником помещения, законодательством разрешается. Можно попытаться договориться с прописанным лицом, и объяснить ему, почему вдруг ему нужно выписываться из квартиры, даже если он не имеет возможности прописаться в другом месте.

Но, если все доводы не действуют, и он не выписался самостоятельно, то необходимо приступать к принудительному выселению. Сделать это можно, обратившись в суд, по месту нахождения недвижимости, из которой необходимо произвести выселение. И уже по решению суда, если оно будет вынесено в пользу истца, можно обращаться в отдел регистрации и снимать лицо с учета в квартире.

Можно ли принудительно выписать человека из квартиры «в никуда», если он не является собственником?

Процедура выписки

Любой гражданин может составить заявление, на основании которого он выписывается из квартиры или дома. Одновременно с этим можно заполнить графу, предназначенную для адреса нового места регистрации. Если осуществляется принудительная выписка владельцем жилья, то гражданин не должен самостоятельно составлять заявление.

Для снятия с учета по адресу регистрации можно обращаться в отделение УФМС или ОВД. Если человек проживает в поселке, где отсутствуют отделения этих государственных учреждений, то можно обращаться в органы местного самоуправления.

Для выполнения процесса подготавливается следующая документация:

  • паспорт заявителя;
  • правильно составленное заявление, бланк которого можно попросить непосредственно у работника учреждения;
  • домовая книга квартиры, из которой выписывается гражданин;
  • листок убытия, заполняющийся в государственном учреждении.

Как разводят кассиров на заправке на деньги? Подробнее тут.

Все вышеуказанные документы принимаются работником выбранного государственного органа. Далее он сообщает, когда можно вернуться за этими документами, причем процесс выполняется в течение трех дней. Период может увеличиваться до 10 дней при наличии веских оснований.

Гражданин получает паспорт, содержащий отметку об убытии, а также ему возвращается домовая книга.

Человек без прописки не теряет свои гражданские права, но он не сможет воспользоваться некоторыми государственными услугами.

К ним относится:

  • оформление полиса ОМС;
  • официальное трудоустройство в какой-либо компании;
  • получение СНИЛС;
  • оформление пенсии;
  • получение разных социальных пособий;
  • регистрация в центре занятости;
  • замена паспорта или иного личного документа;
  • устройство ребенка в разные школьные или дошкольные учреждения.

Есть некоторые нюансы, которые необходимо знать при выписке.

Во-первых, заполняя заявление о снятии с учета, вам придется указать место будущей прописки.

Если вы скажете паспортистке, что вы уже купили квартиру в другом городе и собираетесь в ней прописываться, с вас наверняка потребуют свидетельство о праве собственности на квартиру.

Поэтому, если у вас действительно есть в собственности какая-то жилплощадь и вы можете подтвердить это документально, смело указывайте адрес и приготовьте документы на это жилье.

Если же вы пока не решили, где будете жить или купили новостройку на стадии строительства, упомяните об этом при подаче заявления и паспортистка ограничится требованием вписать любой адрес в заявление, не потребовав от вас документов на будущую квартиру.

Серьезные сложности могут ожидать семью, если среди выписывающихся в «никуда», есть несовершеннолетние.

Выписать ребенка в этом случае можно лишь при наличии согласия органов опеки (его обязательно потребует паспортный стол). А органы опеки выдадут такое согласие только в случае твердых гарантий со стороны родителей, что вопрос будущего проживания ребенка уже решен.

Такими гарантиями могут явиться только документы на уже приобретенное жилье, например, квартиру в новостройке на стадии завершения строительства, строящийся частный дом, наличие вида на жительство в стране ближнего или дальнего зарубежья (с документами, подтверждающими, что за границей у родителей есть жилье).

Это важно

Во избежание штрафов и сложностей, связанных с невозможностью в полной мере реализовывать свои гражданские права, нужно стремиться свести к минимуму срок проживания без регистрации.

Не имея прописки, вы можете столкнуться:

  • с проблемой оформления медицинского полиса и отказом в бесплатном медицинском обслуживании;
  • сложностями в поиске достойной работы;
  • невозможностью устроить детей в школу или детский сад;
  • отказом в получении некоторых льгот и пособий.

Кроме того, отсутствие регистрации негативно скажется и в случае обращения в банк за получением кредита.

Без пресловутого штампа о прописке вам откажут в его выдаче.

Предлагаем ознакомиться:  Хочу подать жалобу за невыполненную работу

Не получится даже записаться в библиотеку.

При необходимости выписаться в «никуда» лучше всего действовать лично. Это займет минимум времени. В положении о снятии с учета указано, что срок выписки — 3 дня, на практике обычно он может растянуться до 5 дней. Если вы откажетесь от личного обращения в паспортный стол, срок выписки может существенно увеличиться.

Вероятность получения отказа в этом случае тоже увеличится, так как «заочные» способы снятия с регистрационного учета на практике отработаны очень слабо.

Особенности в разных ситуациях

Процесс выписки «в никуда» обладает некоторыми особенностями в различных ситуациях.

К ним относится:

  1. если выписывается человек из муниципального объекта, то это возможно только с разрешения местной администрации региона, причем человека можно выписать даже принудительно через суд;
  2. снятие с места учета детей возможно только после выписки родителей и получения разрешения от органов опеки, а также у родителей должно иметься другое место для регистрации несовершеннолетнего;
  3. если выписывается военнообязанный, то сначала он снимается с учета в военкомате, а только после этого подает заявление в ФМС, после чего он обязан встать на учет в другом военкомате;
  4. не допускается выполнять процедуру с помощью официального представителя, так как нотариусы просто откажут в составлении такой доверенности;
  5. выписка может выполняться даже через портал Госуслуг, но личный кабинет должен быть идентифицирован;
  6. допускается выполнить процедуру через МФЦ, но срок, в течение которого человек выписывается из недвижимости, увеличивается примерно на 2 дня за счет привлечения посредника.

Причины и основания

Можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник?

Можно. Как по собственному желанию, так и не вполне — это касается любого зарегистрированного человека, даже несовершеннолетнего.

Несмотря на то, что многие сайты юридической тематики утверждают обратное.

На самом же деле здесь , как это обычно и встречается в законодательстве, присутствует столкновение двух норм, во многом противоречащих друг другу.

Может ли человек выписаться из квартиры в никуда по собственному желанию? Добровольно сняться с учета можно всегда. Принудительно, в принципе тоже — и из частной квартиры, и из государственной.

Принудительно выписать без предоставления альтернатив вправе только суд.

Как правило выписка из квартиры в никуда происходит:

  • при продаже квартиры;
  • при покупке нового жилья в новостройке;
  • при любой смене собственника жилого помещения;
  • по собственному желанию;
  • по решению суда.

Читайте на нашем сайте о том, как выписаться из квартиры, находясь в другом городе, как выписаться и одновременно прописаться в другую квартиру, а также о том, как выписать из квартиры умершего человека.

Кого можно выселить?

Любого человека, которому эта квартира не принадлежит (или хотя бы ее часть) и кто не является членом семьи собственника. А таковыми могут быть даже дети, не живущие с отцом, но по отношению к которым возникли алиментарные обязательства (читайте о выписке отцом детей после развода).

Это же касается и несовершеннолетних. За исключением твердых «нет»

  • муниципальная квартира;
  • ребенок — участник приватизации;
  • лишить прописки хочет заинтересованное лицо.

Об особенностях выписки детей из муниципальной и приватизированной квартире читайте подробнее в наших статьях.

Также никогда ни при каких обстоятельствах не снимут с учета человека, отказавшегося в процессе приватизации от своей доли в пользу другого члена семьи.

Он будет иметь право проживать на этих квадратных метрах до конца своих дней.

Можно ли снять с регистрации человека через суд? Суд вправе лишить прописки без предоставления альтернатив :

  • за грубое нарушение прав других проживающих (ст. 91 ЖК);
  • за систематическую неуплату коммунальных платежей.

Могут ли выписать из приватизированной квартиры без согласия в никуда, если я собственник? Снятие с учета малолетних граждан вызывает ряд затруднений, но судебных разбирательств можно вовсе избежать. Квартира «с обременением» может быть продана, пусть и со значительной потерей в стоимости, на вырученные деньги покупается новая.

Ну а новый собственник уже совершенно спокойно снимает с учета прежних жильцов, как не имеющих отношения к своей семье (ст. 292 ГК, ст. 31 ЖК).

То же можно проделать, подарив квартиру третьему лицу, он «убирает» оттуда всех лишних на основании все той же статьи 31 ЖК, а потом передаривает ее обратно вам.

Правда, в этом случае нужно будет лишний раз все обдумать — точно ли доверенное лицо после завершения процедуры передарит вам квартиру обратно?

Могут ли выписать из квартиры в никуда ребенка? Несовершеннолетнего могут и просто на основании заявления матери — если она в заявлении указала не тот адрес, по которому собирается проживать (читайте о выписке ребенка без согласия матери).

Если прежнюю квартиру продадут, права ребенка в ней не будут восстановлены.

Причина — новый собственник жилого помещения (ст. 292 ГК). Вообще, надо сказать, что об эту статью разбиваются все доводы, в том числе и касательно конституционных прав человека. Неприкосновенность права собственности судом ставится, как показывает практика, на первое место.

Что будет, если человек аннулировал штамп и не прописался никуда? В какой срок нужно оформить прописку, чтобы избежать штрафа?

Сроки и штрафы

Могу ли аннулировать штамп и не прописываться долго? Закон диктует норму — не более девяноста дней. Не факт, что после этого оштрафуют (ст. 19.15.1. КоАП РФ, проживание без регистрации) — может быть вы не попадетесь на глаза правоохранителям гораздо больший срок.

Но следует помнить, что нельзя будет:

  • получить СНИЛС и ИНН;
  • оформить ИП;
  • получить субсидии и льготы;
  • оформить ребенка в школу или детский сад.

Да и с получением новой работы возможно возникнут проблемы — на некоторых фирмах действует ограничение по прописке.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock detector