Скачать квитанцию об оплате госпошлины в мфц за регистрацию договора дарения - Голос закона

Скачать квитанцию об оплате госпошлины в мфц за регистрацию договора дарения

В чём её смысл

Государственная пошлина – это понятие, которое закреплено в налоговом законодательстве. Понимается под ним сбор, который платят физические и юридические лица за совершение госорганами действий, имеющих юридическое значение. Положения, которые касаются данного понятия, закреплены в статье 333.17 Российского Налогового кодекса.

Документы не будут приняты для регистрации, если не будет предоставлена квитанция, которая подтверждает, что уплачена госпошлина за договор дарения. Когда регистрируется дарение, в платежном документе должны быть указаны имена, как дарителя, так и одаряемого. Если оплату производит представитель одной из сторон сделки, его имя не должно фигурировать в квитанции.

Если от имени сторон действуют их представители, на них должна быть выписана доверенность, удостоверение которой производит нотариус.

Оформление дарственной на квартиру ближайшему родственнику: сколько стоит и размер госпошлины

Получив в дар недвижимость, её необходимо зарегистрировать на своё имя. Оформлением документов занимаются конкретные государственные органы, а чтобы они приняли в обработку пакет документов, уплачивается госпошлина. Кроме того, сбор берётся ещё и за заключение самой сделки договора дарения. Размер налога будет зависеть от юридической практики.

Итак, близкий родственник решил сделать дорогой подарок, поделиться квадратными метрами. Дарение доли предусмотрено законом РФ. В этом случае государственный сбор будет зависеть от получаемой доли недвижимого имущества. Кроме того, в ст. 576 Гражданского Кодекса РФ определено условие, при котором сделка будет считаться правомерной.

Налоговым органом закреплены следующие ставки за регистрацию прав, действующие в 2019 году:

  • для гражданских лиц – 2 000 руб.;
  • для юридических лиц – 22 000 руб.;
  • за регистрацию доли – 200 руб.

Чтобы подать документы на переоформление прав на собственность или получить повторное свидетельство, оплачивает госпошлина в размере:

  • для гражданских лиц – 350 руб.;
  • для юридических лиц – 1 000 руб.

Ставки устанавливаются на федеральном уровне, поэтому едины для любого субъекта страны. Реквизиты для оплаты заявитель может получить в офисе государственного органа, МФЦ, на сайте Росреестра, а оплатить госпошлину – в любом отделении банка или через терминал в госучреждении.

Необязательным является заключение договора в нотариальной конторе. Это сугубо индивидуальное решение, которое принимают обе стороны. Чаще всего к услугам лиц, заверяющих документы, обращаются, когда возникают трудности с составлением текста. От характера сервиса будет зависеть его стоимость, об этом гласит закон «О нотариате». Так уплате подлежат:

  1. Госпошлина при дарении квартиры0,2% от кадастровой стоимости квартиры 3 000 руб. (но не более 50 000 руб.), если недвижимость переходит в дар между родственниками.
  2. 0,4% от кадастровой стоимости квартиры, сумма которой не превышает миллиона рублей 3 000 руб., если лицо дарящее и лицо получающее не находятся в родственных отношениях;
  3. 0,2% от кадастровой стоимости квартиры, сумма которой более миллиона, но менее 10 млн. руб. 7 000 руб. – для той же категории граждан;
  4. 0,1% от кадастровой стоимости квартиры, сумма которой превышает 10 миллионов рублей 25 000 руб. – аналогично.

Прибегнув к услугам нотариуса, придётся оплатить не только стоимость его услуг, но и расходы на определение кадастровой стоимости квартиры, которая устанавливается БТИ. Помимо вышеперечисленных расходов надо оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей, а ещё предоставить справку от врача, который подтвердит дееспособность дарителя. Поэтому участие нотариуса в этом мероприятии сводит риски к нулю.

Процедура оформления документов идентична той, которая применяется при получении в дар недвижимости, но имеет и свои особенности. Лицо, решившее осчастливить другого гражданина сотками, должно удостовериться, что на земельном участке, принадлежащем ему, не располагается жилое строение, так как отчуждение этих объектов по отдельности не предусмотрено законом РФ.

  1. Оформление сделки по договору дарения – 350 руб.
  2. Внесение изменений в Единый государственный реестр прав на земельный участок (для гражданских лиц – 350 руб., для юридических лиц – 1000 руб.).
  3. Внесение изменений в Единый государственный реестр прав на жилое помещение (для гражданских лиц – 200 руб., для юридических лиц – 600 руб.).

Для каждой услуги предусмотрен конкретный счёт, поэтому оплата производится отдельными квитанциями.

Кроме государственной пошлины предполагается оплата подоходного налога за полученное в дар имущество, его размер составит 13% от оценочной стоимости передаваемого имущества, если даритель и получатель не являются близкими родственниками. К данной группе принадлежат супруги, родители, родители родителей, дети, внуки, братья, сестры.

Если договор дарения стороны решили нотариально заверить, придется также оплатить услуги нотариуса. Размер оплаты зачастую составляет определенный процент от стоимости недвижимости, которая преподносится в дар.

Договор дарения квартиры

 нужно регистрировать в Росреестре или МФЦ.

Как рассчитывается НДФЛ при дарении недвижимости — можно узнать здесь.

На рынке сегодня функционирует множество юридических фирм, которые предоставляют услугу «сделка дарения под ключ». Такая возможность может подойти людям, которые не испытывают финансовых проблем и дорожат своим временем.

Данная услуга предполагает составление контракта дарения, сбор документов, регистрация сделки в Росреестре, получение документов в регистрационной службе и передача их новому владельцу.

Самый удобный способ передать недвижимость своему родственнику – это договор дарения. Удобный он именно для родных тем, что близкие родственники освобождены от уплаты налога на доход.

Однако провести процедуру полностью бесплатно все равно не выйдет, поскольку существуют и другие разнообразные сборы и пошлины. Сколько стоит процедура дарения недвижимости ближайшему родственнику и какая госпошлина? Ответы на эти вопросы вы найдете в данной статье.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию: 7 (499) 577-00-25 доб. 673 Москва   7 (812) 425-66-30 доб. 673 Санкт-Петербург   7 (800) 350-23-69 доб. 673 Остальные регионы

  • Из чего складывается стоимость?
  • Сколько стоит процедура передачи недвижимости при содействии нотариуса?
  • Без нотариуса
  • Госпошлина

Для того, чтобы оформить договор дарения, придется узнать и получить подтверждение кадастровой цены жилья.

Конечно, если сделка заключается между близкими родственниками, тринадцатипроцентный налог от цены на квартиру оплачивать не нужно, но установить оценочную стоимость все равно придется.

Содействие оценочной компании обойдется вам от 2500 до 5000 рублей. Размер зависит от того, к какой ценовой категории относится жилье.

Также, на ценообразования данной процедуры может существенно повлиять и то, к какой именно категории родственников относятся даритель и одаряемый.

Скачать квитанцию об оплате госпошлины в мфц за регистрацию договора дарения

Налог на прибыль могут не оплачивать только близкие родственники. К этой категории относятся родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, а также братья и сестры. Все остальные родственники близкими не считаются, поэтому обязаны платить налог на общих правах.

Для получения различных справок, а также при самой подаче документов, придется нотариально заверять ксерокопии. А это уже отдельная плата за услуги нотариуса. Обойдутся такие услуги не очень дорого: от 60 до 100 рублей за каждую копию. Но кроме услуг самого нотариуса, за каждый заверенный документ придется отдать еще 100 рублей в качестве государственной пошлины. Все заверенные копии из стандартного пакета документов обойдутся примерно в 800 рублей.

Есть три основных фактора, от которых зависит, сколько денег уйдет на процедуру:

  1. Регион. В Северных регионах стоимость несколько выше, чем на Юге.
  2. Расценки, устанавливаемые вашим нотариусом.
  3. Ценность передаваемого имущества.

Оформление сделки через нотариуса дает следующие преимущества:

  • гарантия грамотного составления договора;
  • помощь в оформлении всех бумаг и их подаче в органы регистрации;
  • разрешение споров и претензий между сторонами;
  • гарантия сохранения прав дарителя и одаряемого;
  • в нотариальной конторе будет храниться резервная копия дарственной.

Стоимость обращения в нотариальную контору составляет от 2 000 до 2 500 рублей. Это не много, но дополнительно придется также оплатить государственную пошлину на нотариальные услуги.

Внимание! Участие третьего лица не является обязательным, но если профессиональный юрист окажет свое содействие, дело пойдет быстрее, а сделка будет надежнее.

Если между дарителем и одаряемым установлены достаточно доверительные отношения, можно обойтись и без обращения в нотариальную контору. Это позволит сэкономить деньги, но, скорее всего, придется потратить больше времени, чтобы самостоятельно разобраться в правилах составления дарственной.

ВАЖНО! Если в договоре допущена хоть одна ошибка или не хватает какой-то одной бумаги, в регистрации сделки будет отказано. Так что если вы не сильны в юриспруденции, лучше обратиться к нотариусу или другому юристу.

Если обратиться к обычному юристу, государственную пошлину на нотариальные услуги оплачивать не придется. Стоимость его услуг может варьироваться от 1 до 5 тысяч рублей, в зависимости от региона. Но наемный юрист не сможет придать вес юридическому акту своей подписью, так что лучше не избегать посещения нотариальной конторы, если вы недостаточно доверяете своему оппоненту.

Госпошлина

В соответствии с налоговым кодексом Российской Федерации, за внесение изменений в государственный реестр необходимо уплатить государственную пошлину. Ее размер составляет 350 рублей.

Государственную пошлину нужно оплатить заранее и прийти в орган регистрации уже с квитанцией из банка, чтобы подтвердить оплату.

Но если вы воспользовались услугами нотариуса, придется оплатить сразу две госпошлины. Одну стандартную за процедуру дарения, а вторую за то, что воспользовались нотариальными услугами. И вторая пошлина гораздо выше.

Налоговый кодекс установил размер пошлины на услуги нотариуса – 0,5% от оценочной стоимости квартиры. При этом минимальный размер пошлины составляет 300 рублей, а максимальный 20 000 рублей. Так что, цена снова зависит от кадастровой цены на жилплощадь.

Госпошлина при дарении квартиры родственнику: кто платит – даритель или одаряемый?

Скачать квитанцию об оплате госпошлины в мфц за регистрацию договора дарения

Отвечая на вопрос о том, кто платит госпошлину за договор дарения недвижимого и движимого имущества, стоит ещё раз отметить, что так как в результате заключения рассматриваемой сделки, даритель добровольно соглашается увеличить имущество одаряемого ценой уменьшения собственного, а последний – не оплачивает ему дар деньгами или услугами, логично, что обязанность уплаты государственной пошлины ложиться именно на него.

Многие посетители сайта «Юридическая скорая» путают 2 совершенно разных, но смежных при заключении дарственной понятия – налог и госпошлину. Размер налога сегодня составляет по-прежнему 13% от общей рыночной стоимости объекта дарения, который был указан сторонами в договоре и от его уплаты освобождаются стороны, входящие в категорию близких родственников, к которым закон причисляет:

  • Детей;
  • супругов;
  • сестёр;
  • братьев;
  • дедушек;
  • бабушек,
  • родителей (как родных, так и приёмных);
  • внуков.

Остальные родственники (например, дяди и тёти) считаются дальними и сделки с ними подлежат налогообложению.

Договор дарения подразумевает безвозмездную передачу собственности одного лица другому. Многие родственники предпочитают передавать родным недвижимость через дарственную. Однако, несмотря на то, что сделка считается безвозмездной, передача недвижимого объекта требует некоторых финансовых вложений. К таковым затратам относят обязательную уплату государственной пошлины.

Предлагаем ознакомиться:  Дарственная на земельный участок в 2019: как оформить договор дарения земли между близкими родственниками и чужими, образец и бланк для оформления пая

Расходы на дарственную зависят от способа оформления документа. Согласно новым правилам при передаче недвижимость в дар граждане должны оплатить только госпошлину за регистрацию прав собственности. Без регистрации в Росреестре собственник не меняется. Однако большинство граждан предпочитают оформлять договор у нотариуса, а уже после этого обращаться в регистрирующий орган.

Оформить дарственную даритель может самостоятельно. Для этого достаточно найти образец документа и переделать его согласно своим данным. Подписание договора у нотариуса необходимо в том случае, когда существует вероятность, что другие претенденты на имущество могут оспорить сделку. В Росреестре принимают как договор в простой письменной форме, так и нотариально заверенный.

Сумма за оформление документа у нотариуса зависит от объекта дарения и его стоимости. Оплата состоит из платы за составление договора и за заверение документа. Стоимость работы нотариальной конторы по составлению документа составляет от 2 до 8 тыс. рублей в зависимости от региона и типа подарка.

Скачать квитанцию об оплате госпошлины в мфц за регистрацию договора дарения

Стоимость удостоверения дарственной регулируется Налоговым кодексом. Согласно НК РФ ст. 333.24 сумма будет составлять ½ процента от стоимости объекта, но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб.

Согласно новым правилам сделку по переходу прав собственности через дарственную не нужно регистрировать в Росреестре. Однако получатель дара и даритель обязаны переоформить права на недвижимый объект в регистрирующем органе. Без соответствующего оформления перехода прав от одного собственника к другому, отчуждение не будет действительным.

При регистрации дарения оплачиваются действия по внесению изменений данных собственника в государственный реестр. При заполнении квитанции необходимо вносить сведения о дарителе и одаряемом лице.

Сумма госпошлин регулируются Налоговым кодексом. Размер государственной пошлины при регистрации прав на собственность описан в ст. 333.33 НК РФ. Платеж зависит от объекта сделки и статуса лиц, которые ее совершают. Юридические лица несут большие расходы, чем физические. Малоимущие граждане могут быть освобождены от уплаты госпошлины. Чаще всего объектами дарения выступают квартиры и земля.

Согласно законодательству размер госпошлины при дарении квартиры составляет 2 тыс. рублей, если обе стороны являются физическими лицами. В том случае, если в качестве одаряемого выступает некоммерческая организация, сумма пошлины возрастает до 22 тыс. руб.

Размер пошлины не зависит от адреса расположения подарка, размера квартиры, количества благодетелей и получателей дара. Сумма установлена на федеральном уровне.

После регистрации прав на квартиру новый собственник должен получить свидетельство собственности. За получение нового документа необходимо дополнительно оплатить 350 руб. Организации за новое свидетельство оплачивают 1000 руб.

При оформлении земельного участка размер госпошлины составляет 350 руб. Данный налог распространяется на землю, которая предназначена для строительства жилого дома, ведения садоводства, дачного хозяйства, огородничества, строительства нежилых сооружений. Если вместе с землей передаются нежилые объекты, на них нужно отдельно уплачивать аналогичную пошлину.

При передаче вместе с землей жилого дома переоформление прав на собственность увеличивается на 2000 руб., поскольку необходимо оформить отдельно права на жилую собственность и земельный участок. Размер госпошлины не зависит от квадратуры участка. За выдачу нового свидетельства также необходимо уплатить по 350 руб. на каждый объект.

Если дарственная предполагает переход прав доли квартиры, госпошлина составляет 2000 руб. для физлиц. При передаче доли земли другому собственнику стоимость регистрации прав составляет 350 рублей.

Размер госпошлины за регистрацию прав собственности не зависит от родственных связей между участниками сделки. Однако в законодательстве установлено, что получатель недвижимого объекта по дарственной должен оплатить налог. Если между дарителем и одаряемым нет близких родственных связей, налог составляет 13% для граждан России и 30% от стоимости подарка для иностранцев.

От налога освобождаются граждане, которые состоят в близком родстве с дарителем. Налог не оплачивают граждане, которые приходятся владельцу дара:

  • детьми;
  • родителями;
  • родными братьями и сестрами;
  • дедушкой и бабушкой;
  • внуками.

Кто за что платит?

Согласно общим правилам оплату госпошлины производит тот человек, который подает заявление в Росреестр для регистрации нового собственника. Поскольку выгоду получает одаряемый, чаще всего госпошлину оплачивает он. Однако граждане вправе самостоятельно определить, кто станет плательщиком пошлины.

Участники сделки вправе распределить расходы поровну. Если в качестве дарителя выступает один человек, а получателей двое, каждый из них может взять на себя расходы в зависимости от доли получаемого имущества. Например, квартира передается в дар троим родственникам. Каждый из участников сделки может оплатить ¼ госпошлины. Если даритель не является родственником одаряемому, налог на полученную выгоду платит получатель недвижимого имущества.

Статья 333.17 Налогового кодекса определяет, что платить пошлину за регистрацию прав должны те физлица и юридические особы, которые за ней обращаются в Росреестр. Учитывая это, подобная обязанность налагается на заявителя, то есть ту особу, которая подает заявление про регистрацию.

Скачать квитанцию об оплате госпошлины в мфц за регистрацию договора дарения

Получается, что принимать решение о том, кто будет подавать заявление для регистрации прав, стороны будут самостоятельно. Уплата государственной пошлины ляжет на плечи той стороны, которая возьмет на себя обязательства подать заявление.

В случае обращения в регистрирующий орган сразу нескольких дарителей или одаряемых, размер пошлины делиться между всеми поровну.

Закон определяет субъектов, которые освобождаются от оплаты государственной полшины. Это госорганы и структуры местного самоуправления, а также малоимущие особы. Если сделка заключается между родственниками, стороны не освобождаются от уплаты госпошлины, как это, например, происходит с уплатой государственной пошлины.

Первоначально надо разобраться, что оплачивают граждане, получая государственные услуги. Госпошлина – это термин, который принадлежит налоговому органу, предполагающий денежный сбор с физических и юридических лиц, обратившихся в госорганы, имеющие юридическое предназначение, за получением соответствующего сервиса.

Государственный сбор подлежит предварительной оплате перед подачей пакета документов в интересующие правовые структуры. Квитанция – это ключ, открывающий доступ к дверям, где оказывают государственные услуги. Иначе документы на оформление договора дарения не будут приняты специалистами. В платёжном документе обязательно должны быть указаны ФИО обеих сторон сделки.

Итак, ст. 333.17 НК РФ гласит, уплачивать пошлину за регистрацию прав дарения недвижимости обязаны те лица (физ. и юр.), которые решат обратиться в Росреестр. Иными словами – это заявитель, подающий документы на регистрацию квартиры на своё имя. Однако ст. 16 Федерального закона 122 определяет право принести документы на госрегистрацию согласно договору дарения любой из сторон соглашения.

Законом освобождаются от уплаты сбора следующие субъекты:

  • государственные органы;
  • структурные подразделения местного самоуправления;
  • малоимущие граждане.

За регистрацию договора между родственными душами никто из сторон не освобождается от оплаты пошлины, но зато с:

  • супругов;
  • детей / родителей (опекунов, усыновителей);
  • бабушек, дедушек / внуков;
  • братьев / сестёр (родных / сводных) не удерживается 13% от дохода в качестве налога.

Пошлина за дарение квартиры близкому родственнику

Остальные же категории родственников не освобождаются от уплаты налога НДФЛ, размер которого определяет кадастровая стоимость имущества. При дарении он взимается с получателя, а не с лица, который подарил квадратные метры.

Размер госпошлины за дарственную

Так как объектом договора дарения является недвижимость, то он подлежит обязательной регистрации в Росреестре. За такие действия нужно платить пошлину. А нужна ли госпошлина при дарении квартиры родственнику?

Общие понятия

Дарение – это безвозмездная юридическая сделка. По ней одно имущество, принадлежащее дарителю, передаётся бесплатно в дар другому лицу, одаряемому. Но необходимо согласие обеих сторон.

С 2013 года регистрировать договора с Росреестре не нужно, а нужно только зарегистрировать переход права владения. Поэтому и госпошлина за регистрацию договора дарения не уплачивается!

Пошлина платиться непосредственно при подаче документов на регистрацию. Для этого необходимо получить реквизиты регистрирующего органа, а документ, подтверждающий оплату, приложить к другим документам.

Ближайшей роднёй считаются:

  • Супруги по отношении друг к другу;
  • Дети и родители по отношению друг к другу;
  • Бабушки, дедушки и внуки.

Скачать квитанцию об оплате госпошлины в мфц за регистрацию договора дарения

Госпошлина за договор дарения оплачивается по устной договорённости между сторонами. Она может быть оплачена как дарителем, так и одаряемым, а может быть уплачена им в равных долях.

Объектом сделки может быть:

  • Квартира или её часть, находящаяся в собственности;
  • Дом или его часть вместе с земельным наделом или его частью;
  • Нежилое помещение вместе с земельным участком, на котором оно располагается.

В соглашении нужно чётко указывать, что является объектом сделки. Нельзя дарить строение без участка, или участок без строения.

Договор дарения квартиры, как и любого другого недвижимого имущества, может быть заключён, как между близкими людьми, так и между посторонними людьми.

Если сторонами являются ближайшие родственники, то для перехода права достаточно заключить договор в простой письменной форме, то есть без заверения у нотариуса. В документе достаточно указать данные обеих сторон сделки, а также подробно описать её объект.

Например, если объектом является частный дом с участком, то нужно подробно описывать и само строение, и землю. Кроме того, документы также нужно собирать именно на эти два объекта.

Договор нужно заверять у нотариуса в обязательном порядке, если сторонами являются посторонние люди. Но, как показывает практика нотариата, граждане заверяют договор и в том, и в другом случае.

Причинами этого являются:

  • Правовая экспертиза самого договора, и представленных документов. Если соглашение будет составлено с нарушением норм закона, нотариус не сможет его заверить;
  • Проверка обеих сторон сделки на дееспособность. Дарителем не может быть человек, который признан недееспособным, или, в силу закона, не имеет права принимать в дар недвижимость от некоторых лиц;
  • Является свидетелем того, что сделка была заключена. Это необходимо в том случае, если одна из сторон решит оспаривать соглашение в суде.

Если стороны решили посетить нотариуса, и заверить соглашение. Им необходимо будет заплатить пошлину на нотариальные действия на дарственную. Стоимость услуг прописана в законе «О нотариате». Но стоит учитывать и тариф на технические работы.

Стоимость услуг нотариата следующая:

  • 0,2% от стоимости даримого имущества, но не более 50 тысяч рублей – тариф для родственников, которые признаны близкими;
  • Около 1% от стоимости объекта договора – для всех остальных граждан.

Скачать квитанцию об оплате госпошлины в мфц за регистрацию договора дарения

Не стоит забывать о нотариальном тарифе, который устанавливается отдельно по регионам. Но он не может быть меньше 4 500 тысяч рублей. Он уплачивается вместе с пошлиной на регистрацию.

Чтобы оформить право на дарение, необходимо сдать документы в Росреестр.

Регистрировать само соглашение больше не нужно, но процесс передачи права нужно обязательно зарегистрировать.

Для этого необходимо заплатить госпошлину за договор дарения.

Размеры такой сбора зависят от правового статуса сторон сделки. Но, так как сделка не может быть заключена между коммерческими предприятиями, то сторонами могут выступать либо граждане, либо некоммерческие организации. Но последние также являются и юрлицами.

Размер обязательного сбора за регистрационные действия регулируется ст. 333. 33 НК РФ. Так:

  • Гражданам нужно заплатить 2 000 рублей;
  • Некоммерческим организациям – 22 000 рублей.
Предлагаем ознакомиться:  Непредоставление книги жалоб и предложений

Скачать квитанцию об оплате госпошлины в мфц за регистрацию договора дарения

Закон не устанавливает, какая сторона должна платить пошлину. Но, как показывает практика, это делает одаряемый. Хотя стороны могут договориться между собой, и разделить этот платёж пополам или в других частях. Но, платёжный документ должен быть единым.

С него можно снять копию. Но оригинал нужно отдать сотруднику Росреестра, а копию оставить себе. Она будет являться доказательством того, что сбор был уплачен. На случай, если сотрудник регпалаты потеряет документ.

Есть несколько вариантов оплаты обязательного сбора за проведение регистрационных действий.

  • Через терминал в МФЦ. Росреестр уже несколько лет не работает с гражданами напрямую, а осуществляет взаимодействие через МФЦ. В каждом таком центре есть терминал на оплату пошлины;
  • С помощью «окошка» Сбербанка. Квитанцию на оплату нужно будет взять в МФЦ;
  • С помощью интернет-банкинга популярных российских банков;
  • Платёжные терминалы Сбербанка или другого банка, у которого с Росреестром заключён договор на приём платежей;
  • С помощью официального сайта регистрационной палаты, сделав перевод с банковской карты одной из сторон сделки;
  • В некоторых отделениях Почты России. Но это самый неудобный и долгий способ.

Нужно обязательно сохранить документ, подтверждающий оплату пошлины.

И, хотя, он не входит в список обязательных документов, необходимых для регистрации права, без отметок об оплате действия не будут совершены.

Если оплата не поступит в течение всего срока рассмотрения и регистрации документов, это будет основанием для отказа в регистрации перехода права. Документы будут возвращены сторонам, а сделка не будет зарегистрирована, и право не перейдёт к одаряемому.

Для того чтобы сделка стала законной, стороны должны представить договор вместе с документами для регистрации. Документы представляют обе стороны. И, если от одаряемого требуется только паспорт, то даритель должен собрать все документы на объект сделки.

В первую очередь, нужно заказать выписку из ЕГРП на данный объект. За её изготовление нужно будет заплатить.

Госпошлина за договор дарения - сколько платить в 2019 году

Размер платежа зависит от:

  • Правового статуса плательщика;
  • От вида выписки;
  • От срочности изготовления документа;
  • И от того. В каком виде, электронном или бумажном. Его необходимо получить. Для регистрации дарения выписка нужна в бумажном виде, а она стоит дороже своего электронного аналога.

Также нужно изготовить техническую и кадастровую документацию. А, если в дар передаётся дом с участком земли, то документы нужны и на участок, и на строение.

Все документы должны быть актуальны на момент совершения сделки. Самый короткий срок действия у выписки из ЕГРП. Её нужно заказывать в последний момент, перед тем, как подавать документы на регистрацию перехода права.

Благодаря введению поправок в законодательство с 1 марта 2013 года, где изменился порядок процедуры заключения сделок с недвижимым имуществом, в том числе и передачи его в дар, уменьшилась и величина госпошлины. Суммы оплат государственной пошлины для юридических лиц существенно отличаются от сумм оплат для физических лиц.

Для юридических лиц, которые оформляют дарственную на квартиру и хотят зарегистрировать право собственности для нового владельца, размер госпошлины составляет 22 000 руб.

Оплачивать пошлину по закону должен именно правообладатель, а по документу, фиксирующему передачу в дар, который вступит в силу после регистрации прав на владение, таковым является именно одаряемый.

Госпошлина при дарении квартиры родственнику или стороннему лицу, а также регистрации прав нового ее собственника оплачивается в размере 2000 руб. тем человеком, кто этот дар принимает.

После внесения изменений в законодательство ГК РФ с 1.03.2013 г. сам документ сделки дара уже не нужно регистрировать в Росреестре, а только лишь нужно занести в базу права собственности владельцев, получивших недвижимость.

В случае если подаренная квартира переходит во владение двум лицам, то госпошлина в размере 2000 руб. для физических лиц, и 22000 руб. – для юридических, будет поделена поровну и выплачена двумя одаряемыми.

Как уже говорилось выше, уплата пошлины положена при регистрации
подаренного имущества.

Сколько платить за дарственную

Предусмотрены платежи за следующие виды услуг:

  • регистрацию
    договора;
  • регистрацию
    перехода прав собственности.

Госпошлина уплачивается по месту регистрации. Для физических лиц ее
размер составляет 2 000 рублей. Для юрлиц сумма существенно выше — 22 000
рублей.

При отчуждении трети квартиры размер госпошлины достигнет 666,66 рублей.
Соответственно четвертая часть имущества оплачивается в размере 500 рублей.

При желании сторон размер госпошлины можно поделить между одариваемым и
дарителем.

Что важно знать про госпошлину за договор дарения

Позиция закона

Вопрос дарения имущества или прав регулируется главой 32 Российского Гражданского кодекса. Контракт дарения – двухсторонняя сделка, в которой даритель изъявляет желание, а получатель соглашается на принятие дара.

Скачать квитанцию об оплате госпошлины в мфц за регистрацию договора дарения

По данному соглашению предметом дарения могут выступать:

  • имущественное право;
  • вещь;
  • освобождение от имеющегося имущественного обязательства.

Когда происходит регистрация сделки дарения недвижимого имущества, государственная пошлина для проведения регистрационных действий должна оплачиваться до подачи документов, а размер данного платежа в бюджет зависит от того, какого вида юридическое событие совершается и кто является сторонами сделки

Размеры

Размер госсбора, который оплачивается при подаче бумаг для регистрации перехода прав собственности, устанавливает статья 333.33 Российского Налогового кодекса. Так в 2019 году размер пошлины для физических лиц составляет 2 тыс. рублей, если заявитель является юридическим лицом – заплатить придется 22 тыс. рублей. Когда речь идет о регистрации прав на участок земли, размер тарифа составляет 350 рублей.

Государственная пошлина может быть уплачена в наличной или безналичной форме. Факт оплаты может подтвердить как платежное поручение, на котором стоит отметка банка, так и квитанция про оплату.

Пошлина может быть оплачена такими способами:

  • Способ, который пользуется популярностью – оплата в филиале Сбербанка. Здесь можно найти необходимые реквизиты и образцы для оплаты.
  • Оплатить также можно на почте России. Тут тоже можно найти образцы для заполнения и отыскать необходимые реквизиты.
  • Через платежные терминалы. При выборе этого способа оплаты нужно заранее найти реквизиты. До внесения денег следует убедиться, что терминал может выдать квитанцию про произведенную транзакцию.
  • Различные Интернет-сервисы также пользуются популярностью. Это связано с тем, что оплату можно осуществить, не выходя из дома, например, через Сбербанк онлайн. Комиссия в таком случае взиматься не будет, как в случае с платежным терминалом.
  • Еще одну возможность произвести оплату дают сервисы, которые позволяют осуществлять перевод денег с карты банка на банковский счет, однако, такая операция предполагает оплату комиссии.
  • Единый портал Госуслуг также позволяет оплатить государственную пошлину за оформление права собственности на нового хозяина. Для этого нужно зарегистрироваться на ресурсе и получить доступ в личный кабинет.

Следует помнить, что обязательным условием является получение квитанции про оплату. Именно этот документ может подтвердить, что оплата была произведена. Кроме оригинала понадобится копия платежного документа, поэтому нужно заранее сделать копию и приложить ее к пакету документов, которые подаются для регистрации.

Все вопросы, которые связаны с контрактом дарения, регулируются Российским Гражданским кодексом (раздел 32), а также статьей Налогового кодекса 333.33. Статья 572 ГК России определяет процедуру, по которой происходит юридическая сделка, в рамках которой одна сторона – даритель, передает другой стороне – одаряемому, в дар имущество или право.

Каков размер подобной оплаты, определяют пункты 21-33 статьи 333.33 Российского Налогового кодекса. Нормативные акты устанавливают, что регистраторы Росреестра не могут принимать от одаряемого заявление про регистрацию перехода права собственности, если с пакетом документов не будет предоставлена квитанцию про оплату пошлины.

Оформление договора дарения

 должно обязательно завершаться регистрацией в Реестре.

Как отменить договор дарения, и в какие сроки это необходимо сделать, чтобы избежать конфликтных ситуаций, можно узнать из этой статьи.

Как осуществляется дарение квартиры между близкими родственниками – юристы рассказали тут.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Госпошлина за дарственную через нотариуса

Законодательство не принуждает заверять договор дарения у нотариуса. Но предупреждает стороны о том, что в этом случае документ не имеет определенной юридической силы и не может рассматриваться при судебных разбирательствах. Поэтому гражданам настоятельно рекомендуют заверять все договора нотариально, чтобы получить возможность использовать их в дальнейшем как доказательство совершении сделки.

При заверке дарственной у нотариуса размер госпошлины за предоставленные услуги будет прямо пропорционален стоимости подаренной квартиры. Оценку проводят независимые эксперты. Чтобы пригласить комиссию, придется обратиться в БТИ.

Размер госпошлины при нотариальной заверке договора дарения у нотариуса составляет
0,5% от стоимости жилья. В результате полученная сумма может колебаться в
широком промежутке, составить от 300 до 15 и даже 20 тыс. рублей. Все зависит
от «шикарности» подарка.

Несмотря на увеличение расходов при обращении к нотариусу для заверки
дарственной, такая сделка обретает юридическую силу и сводит практически к нулю
риски для обеих сторон.

Стороны сделки могут принять решение о сопровождении сделки дарения нотариусом, что не обязательно по закону, но крайне рекомендовано, так как, воспользовавшись услугами профессионала, можно свести практически к нулю риски появления в будущем конфликтов с участниками и их наследниками, которые часто заканчиваются судебными разбирательствами, тратами и разрывом договора.

Оформляя сделку у специалиста, стоимость дарственной будет уже зависеть не только от оценочной общей стоимости объекта дарения, но и от тарифа нотариуса, согласно 22.1 статье «Основ законодательства РФ о нотариате».

Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.

При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя.

Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок.

Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Такая форма сделки имеет определенные ограничения:

  • дарителем не может являться недееспособное лицо или его представитель;
  • запрещено дарить подарки стоимостью выше 3000 руб. чиновникам и социальным работникам;
  • договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.
Предлагаем ознакомиться:  Можно ли уменьшить сумму оплаты по дейсвующему кредиту

Одаряемый обязан заплатить подходный налог 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:

  • родители и дети;
  • бабушки (дедушки) и внуки;
  • сестры и братья;
  • супруги.

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками.

Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд. По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения.

Несмотря на то, что договор без нотариуса при оформлении дара заключается повсеместно в целях экономии средств, тем не менее, многие прибегают к нотариальному заверению, когда хотят максимально обезопасить свое имущество.

Именно по этой причине люди часто обращаются за нотариальным заверением, которое, конечно же, имеет и свою цену. Зато те граждане, которые не считают необходимым обращение к нотариусу, существенно сэкономят свои денежные средства.

Согласно НК РФ и законодательству РФ «О нотариате» стоимость государственных услуг нотариуса будет отличаться между собой по тарифу согласно виду услуги и лицам, которые принимают дар.

Таблица 1. Стоимость услуг нотариуса при оформлении дарственной.

Вид услуги Лица, которым передается в дар квартира Тариф Стоимость отдельной или дополнительной к тарифу нотариальной услуги, руб.
Договор дарения квартиры Близким родственникам: детям, внукам, родителям, бабушкам и дедушкам, братьям и сестрам 0,2% от суммы договора, но не больше, чем 50 000 рублей 3000
Другим гражданам, не являющимся близкими родственниками и при определенной сумме договора (стоимости квартиры):
1) не более 1 000 000 руб.
2) не более 10 000 000 руб.
3) более 10 000 000 руб.
1) 0,4%
2) 0,2%
3) 0,1%{amp}lt;
1) 3000
2) 7000
3) 25 000 – 100 000
Согласие супруга на дарение квартиры в случае совместного владения Не имеет значения 2000
Выдача свидетельства права собственности супруга на владение долей квартиры Не имеет значения 2000
Доверенность на право заключения сделки отчуждения Не имеет значения 2000

В случае отчуждения квартиры близкому родственнику нотариус обязательно потребует предъявить документ, подтверждающий родственные связи. Если есть такая необходимость как определение долей в подаренной квартире, то при определении стоимости договора дарения у нотариуса можно сразу же оформить соглашение.

Оно будет стоить 3500 руб. А если отчуждение квартиры производится на условиях определенного порядка пользования комнатами, тогда нотариус может выдать вам и такое соглашение, которое также будет стоить 3500 руб.

Варианты оплаты госпошлины

Чтобы оплатить госпошлину при регистрации прав собственности на основе
дарственной, можно воспользоваться:

  • услугами
    банка — наиболее распространенный способ уплаты госпошлины, у банковских
    сотрудников всегда можно узнать необходимые реквизиты, если это потребуется;
  • почтой
    России — процедура практически не отличается от банковской;
  • платежными
    терминалами — все действия осуществляет плательщик, включая ввод реквизитов,
    поэтому их нужно обязательно уточнить;
  • онлайн-сервисами
    и мобильными приложениями (например, «Сбербанк Онлайн») — в последнее время
    этот вариант оплаты набирает обороты;
  • сайтом
    Госуслуги — чтобы воспользоваться данным способом уплаты госпошлины, нужно
    иметь аккаунт на портале Госуслуги.

Таким образом, независимо от количества участников договора и цены имущества, уплата госпошлины при оформлении дарственной является обязательной. Исключение составляют граждане, которые по действующему законодательству освобождены от государственных сборов.

Каким бы способом вы не заключали сделку дарения квартиры: у юриста или предпочитаете оформление самостоятельно, вам все равно рассчитают уплату госпошлины за регистрацию так как положено по закону.

Таблица 2. Размеры пошлин сделки дарственной, уплачиваемых в Росреестре в разных ситуациях

Даритель, количество человек Одаряемый, количество человек Условия отчуждения квартиры: целиком или частями Общая сумма госпошлины за регистрацию прав собственности
1 1 полностью 2000
1 1 1/3 доли 666.66
1 1 1/2 доли 2000
1 2 1/2 доли 2000
1 2 одному – 1/3 доли, второму – 2/3 доли одному – 333,33, второму – 666,66
1 3 1/3 доли каждому 2000
2 1 полностью 2000
2 2 1/2 доли каждому 2000

Ситуации могут быть разные в правах владения, а потому стоит рассмотреть все возможные варианты расчетов госпошлины, уплачиваемой при отчуждении квартиры в дар.

Таблица 3. Деление госпошлины за регистрацию договора дарения на плательщиков

1-й даритель 2-й даритель 1-й одаряемый 2-й одаряемый 3-й одаряемый
1000 1000
333.33 333.33
1000 1000
666.66 666.66
666.66 666.66
500 500 500 500
666.6 666.6 666.6
500 500 500 500

Кроме этих основных тарифов, есть еще дополнительные оплаты госпошлин, которые могут касаться дарения квартиры. К таким оплатам следует отнести повторную выдачу свидетельства о регистрации прав собственности, если таковое может понадобиться.

За эту услугу оплачивается госпошлина для юридических лиц в размере 1000 руб., а для физических – 350 руб. За регистрацию права владения долей квартиры – 100 руб. Также необходимо учесть еще один важный момент.

Если изменились паспортные данные гражданина, являющегося представителем одной из сторон договора дарения, или произошли редакции в технической документации на квартиру, то нужно обязательно внести изменения в ЕГРП.

Принимаются платежи несколькими коммерческими организациями:

  1. Самый востребованный способ – оплата в офисе Сбербанка. Здесь имеется возможность автоматического заполнения бланков.
  2. Внести госпошлину можно в отделениях связи Почты России.
  3. Современный налогоплательщик платит сборы через терминалы. Тем более что они установлены в каждом госучреждении, оказывающем правовые услуги.
  4. В последнее время набирают обороты онлайн-платежи. Мгновенно, без очередей и комиссионных сборов вносится госпошлина за договор держателями пластиковой карты через Мобильный банк.
  5. Единый портал госуслуг – это новый ресурс, где производится оплата за регистрацию сделки дарения квартиры.

После совершения платежа любым удобным способом на руках гражданина должна оказаться квитанция, подтверждающая факт внесения средств, и её копия, которая требуется для оформления договора. При онлайн-платежах документ можно получить на следующий день в отделении банка.

Информация о процедуре вступления в права собственности на основании дарственной, и о том, сколько составляет госпошлина – позволит минимизировать расходы и не допустить негативных последствий.

Разница для объектов

Квартира
  • Чтобы подаренная квартира перешла к новому хозяину, нужно по определенной процедуре провести регистрацию перехода собственнических прав. Это в том числе предполагает оплату государственной пошлины, без которой регистрация невозможна, более того, не будут даже приняты документы для регистрации.
  • Если дарение происходит между физическими лицами, сумма пошлины составит 2 тыс. рублей. Если дарится доля в квартире, размер пошлины будет пропорционален доле, которая преподносится в дар.
  • Например, если дарится только четверть квартиры, то размер государственной пошлины составит 500 рублей (четверть от общей суммы). Если вся квартира по частям дарится разным особам, каждая из них должна будет внести пошлину в размере, который будет соответствовать размеру подаренной ему доли.
  • Чтобы оплатить госпошлину не нужно собирать никаких дополнительных документов: следует запастись банковскими реквизитами, на которые производить оплату, и на всякий случай лучше иметь при себе паспорт, который могут потребовать работники банка.
Земельный участок
  • Поскольку каждый земельный участок представляет определенную ценность для государства, поскольку земле присущи свойства невосполнимости, на государственном уровне осуществляется контроль за переходом наделов от одного лица к другому. Именно поэтому обязательной государственной регистрации подлежат все сделки с землей, в том числе дарение.
  • Закон определяет отдельный размер государственной пошлины за регистрацию собственнических прав на землю, которая предназначена для личного подсобного хозяйства, дачи, садоводства или огородничества. За землю, предназначенную для этих целей, придется заплатить госпошлину в размере 350 рублей. Какое назначение имеет земля можно выяснить, изучив кадастровый паспорт.
  • Если человек хочет подарить землю нескольким особам, он должен заранее определить, какая доля будет подарена каждой из них. Нельзя дарить землю нескольким людям и при этом не указывать в договоре, какая часть предназначена для каждого из них. В этом случае контракт будет недействительный, а сделка никчемная.
Гараж
  • Признание сделки дарения законной и завершенной предполагает проведение регистрации перехода прав собственности от старого хозяина к новому. Это касается любого недвижимого имущества, в том числе гаража. Как и в предыдущих случаях, госпошлина оплачивается одаряемым, если стороны при заключении сделки не решили иначе.
  • Размер государственной пошлины составляет 2 тыс. рублей. Если гараж преподносится в дар сразу нескольким одаряемым, эта сумма будет разделена между ними пропорционально частям, которые отойдут каждому из получателей. Таким образом, если одаряется 2 человека, каждый из них заплатит по 1 тыс. рублей, если получателей трое – по 666,66 рублей.

Недействительная сделка и штрафы

Недобросовестным гражданам при оформлении договора дарения, маскирующего другую сделку – стоит приготовиться уплатить и государственную пошлину за признание дарственной в суде недействительной. Это же касается и тех лиц, которые не учли все установленные законом правила при составлении акта или же не включении в него определённых неочевидных условий.

А потому, мы рекомендуем Вам задать бесплатный вопрос нашим опытным юристам и узнать обо всех тонкостях и «подводных камнях» конкретно Вашей ситуации за 5 минут! Не рискуйте своим будущим и благополучием близких Вам людей!

На основании решения суда о недействительности договора дарения, согласно пункту 1.1 333.19 статьи Налогового кодекса Российской Федерации, нужно будет уплатить:

  1. в случае признания договора недействительным и признания иска менее 20 000 российских рублей – размер государственной пошлины составить примерно 400 рублей;
  2. при подаче иска в суд на сумму меньше чем 100 000 российских рублей, сумма госпошлины составит 800 рублей и 3% от общей суммы сделки;
  3. при признании дарственной недействительной с суммой меньше 200 000 российских рублей – нужно будет уплатить 3 200 российских рублей и2% от суммы, указанной в договоре в качестве дара;
  4. если судом было признано недействительным соглашение на дарение суммы менее 1 000 000 российских рублей – придётся уплатить в качестве госпошлины 5 200 российских рублей и 1% от общей суммы сделки;
  5. в случае расторжения дарственной, составленной на сумму, превышающую 1 000 000 российских рублей – госпошлина составит 13 200 российских рублей и 0,5% от общей суммы сделки, но не больше 60 000 рублей.

Если подается иск про признание недействительным договора дарения, нужно понимать, каким образом будет рассчитываться размер государственной пошлины, который придется при этом заплатить.

Таким образом, оспаривание дарственной на недвижимое имущество предполагает определение размера госпошлины на основании статьи 333.19 Российского Налогового кодекса.

Иск меньше 20 тыс. руб. Пошлина 4% от стоимости, как минимум 400 рублей.
Иск меньше 100 тыс. руб. Пошлина 800 рублей 3% от суммы, которая превышает 20 тыс. руб.
Иск меньше 200 тыс. руб. Пошлина 3200 рублей 2% от суммы, которая превышает 100 тыс. руб.
Иск меньше 1 млн. руб. 5200 рублей 1% от суммы, которая более 200 тыс. руб.
Иск более 1 млн. руб. 13 200 рублей 0,5% от суммы, которая больше 1 млн., максимум 60 тыс. рублей.

Под данное правило уплаты государственной пошлины, кроме договоров дарения, подпадают сделки купли-продажи и наследования.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock detector