Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)


Договор купли-продажи сруба: образец, как оформить

Как правильно составить договор по покупке сруба

Соблюдение сроков и этапы оплаты по договору купли-продажи

Если не прописать сроки исполнения каждого этапа работ, строительство растянется на неопределенное время. Постоянно будете слушать отговорки об отсутствии каких-либо материалов, которые указаны вами – ждите или согласитесь изменить некоторые условия договора, т. к. иное есть в наличии… и т. д. Подрядчик оставляет возможность манипулировать вами.

Эту задачу возьмите на себя. Обговорите допустимые сроки исполнения, предусмотрите неустойку в соответствии с законом. Если возник конфликт, пишите претензию на имя директора фирмы под роспись. Не хотят подписывать – отправьте заказным письмом. Дождитесь письменного ответа. Если его не последует в течение 10 дней, обратитесь к представителям по защите прав потребителя.

Об оплате

Выгодный вариант – оплачивать то, что уже выполнено. Если что-то не устроит, требуйте компенсации. Добросовестный подрядчик пойдет на условия, которые исполнит. Без юриста эту часть договора не принимайте. Подводные камни для обмана покупателя имеются.

Обязанности сторон

2.1 Поставщик обязуется: 2.1.1 Изготовить сруб _______________________________ из круглого бревна по (наименование объекта строительства) проекту Заказчика с характеристиками и по ценам, указанным в ПРИЛОЖЕНИИ 1. 2.1.2 Заготовить комплектующий материал в объеме и по ценам, указанным в ПРИЛОЖЕНИИ 2. 2.1.

3 Произвести заготовку прокладочного материала (мох строительный) объемом и стоимостью, указанным в пункте 1.3 настоящего договора. 2.1.4 Выполнить дополнительные услуги общим объемом и стоимостью, указанным в пункте 1.4 настоящего договора. 2.1.5 Осуществить погрузку готового сруба, а также комплектующего материала, доставку на строительный участок Заказчика. 2.1.

2.2 Заказчик обязуется: 2.2.1 Предоставить исполнителю подробную схему (проект) заказанного сруба с указанием всех необходимых размеров и характеристик. 2.2.2 Определить объем необходимого комплектующего материала. 2.2.3 Внести предоплату для принятия заказа Поставщиком и поставке на очередь.

Как правильно составить договор по покупке сруба

Составление договора купли-продажи сруба или бани обеспечивает не только гарантию окончания строительных работ, но и качество их исполнения в установленные сроки. Таким образом, заказчик исключит вероятность получения некачественно оказанной услуги.

В данной статье мы ответим на следующие вопросы: что такое договор купли-продажи сруба и в каких случаях он составляется? как обезопасить себя при оформлении подобного документа? какая информация в нем указываются? и какие нюансы учитываются? Ответы на эти и другие вопросы ищите в данной статье.

Договор купли-продажи сруба — документ,  составляемый между подрядчиком и заказчиком деревянного строения, с целью обеспечения гарантии окончания строительных работ, а также высокого качества их исполнения.

Иначе говоря, для того, чтобы убедиться, что подрядчик действительно построит на земельном участке то, что просит заказчик, в установленные для этого сроки и с соблюдением определенных стандартов качества, составляется такой документ.

Важные нюансы

Прежде чем составлять договор купли-продажи сруба, необходимо выбрать надежного исполнителя.

Для это следует собрать как можно больше информации о подрядчиках, осуществляющих подобные строительные работы, сравнить их (давность существования на рынке, спектр оказываемых услуг, стоимость, отзывы заказчиков).

Как правильно составить договор по покупке сруба

В идеале следует ознакомиться с типовой формой договора, который организация подрядчика предлагает подписать перед началом оказания услуг.

Выбрав понравившегося подрядчика рекомендуется поинтересоваться у него , можно ли (по инициативе заказчика) внести в договор какие-то коррективы или дополнительные пункты.

Отказ это делать может стать веским основанием для выбора другого подрядчика, так как добросовестные организации уважают пожелания клиентов и не отказывают во внесение адекватных дополнительных условий.

Следует понимать, что даже грамотно составленный договор купли-продажи  не даст стопроцентной гарантии, что готовое строение вам понравится. Чтобы минимализировать вероятность подобного исхода, следует контролировать  строительный процесс на всех его стадиях.

Чтобы сократить возможные дополнительные расходы, которые довольно часто требуются в подобных ситуациях, рекомендуется прописывать в договоре купли-продажи сруба следующие пункты:

  • Характеристики строительных материалов;
  • Методика обработки сруба (применимая конкретным подрядчиком);

Данную информацию следует уточнять у самого подрядчика.

  • Использование вспомогательных инструментов и материалов;
  • Пункт об оплате строительных работ только после их выполнения;
  • Пункт о разрешении спорных и конфликтных ситуациях;
  • Пункт о месте временного проживания строителей (место, ответственность за расходы и проч.);
  • Сроки, в которые работы должны быть завершены;
  • Размер пени, которые подрядчики обязаны будут выплатить в случае нарушения одного из обязательных пунктов договора.

Образец документа

Типичный договор купли-продажи сруба имеет следующие структурные особенности:

  • Шапка. Здесь, как правило, указываются реквизиты сторон, а также их контактная информация;
  • Далее подробно описываются условия поставки строи о смене исполнителя.
  • Описание параметров сруба, из которого позже должны возвести строение;

Проект а1

Здесь указывается объем материала, состояние древесины (её вид), размер бревен (как самых маленьких, так и самых больших) и для каких частей строения они подбирались, способ обработки, наличие пазов, способ выравнивания торцов, толщина напольной доски и проч.

  • Перечисление дополнительных материалов, ресурсов и инструментов, которые планируется использовать в ходе работ;
  • Сроки(предварительные, окончательные, дополнительные);

Прописывая сроки исполнения строительных работ следует руководствоваться Гражданским Кодексом РФ.

Здесь же прописывается размер пени за каждый день просрочки срока сдачи объекта.

Как правило, она равняется трем процентам за каждый день просрочки.

  • Место проживания строительных рабочих (где будут жить, кто отвечает за питание, кто несет ответственность в случае возникновения ЧП и т.д.);.
  • Уборка (по желанию);
  • Дополнительные пункты (способы оплаты/разрешения конфликтных ситуаций и проч.).

Когда требуется?

Купля и продажа сруба сопровождается написанием договора. Если речь идет о продаже только постройки, без участка земли, на котором она расположена, то этот объект выступает в роли движимого имущества. Если же он уже построен и продается вместе с земельным участком, то стоит составить два отдельных документа:

  • на продажу сруба как набора отдельных строительных материалов (движимое имущество);
  • на продажу земли как объекта недвижимости.

Оформление ДКП передает постройку от продавца к покупателю как набор стройматериалов, что облегчает процедуру. В этом случае и цена сруба будет меньшей, нежели при продаже капитального объекта недвижимости.

Сруб 9 на 9 — цена от 1 524 600 рублей — Рубим Дом

Хочу отметить оперативность действий Андрея, когда в последний момент я решил не рубить пятую стену.

Он успел отменить врубку стены и внес изменения в договор с приложенными сметами.

В выходной день, в соответствии с установленным договором сроком, после предварительного звонка, мне на участок доставили сруб. Материал конструкции крыши, частично, выполнен из более узкого материала, чем я планировал.

Похожий на Илью Муромца водитель ювелирно сманеврировал между расположенными на моем участке строениями. Срубили добротно, бревнышки аккуратные, смотрятся почти как оцилиндрованные. Хотя в этом есть и моя вина, уточнения поставляемого материала производилось по телефону, я не разобравшись до конца, где будут изменения от изначальных требований заказчика дал «добро».

Предлагаем ознакомиться:  Оформление автомобиля на двух собственников: особенности и пошаговая инструкция действий || Договор совместного владения автомобилем

Разгрузку осуществляли пять владимирских мужиков, бригадиром у которых был Александр. Потолки высокие, вырубка получилась даже больше чем планировалось, а на мансарде ребята сделали потолок 2,45. Опять же спасибо Андрею, благодаря его рекомендациям, я знаю, как свести эту потерю к нулю. Хочу поблагодарить компанию Добродом, в лице ее директора Андрея и рабочую бригаду, которая рубила и ставила мою «маленькую» баньку-гостевой дом.

Разгрузились быстро, отдохнув не более часа и порешав, со мной со мной ряд технических и организационно-бытовых вопросов, приступили к работе. На четвертый день после разгрузки, бригадир мне отзвонился и сказал, что уже заканчивают и я могу приехать принять работу. Углы ломаной крыши выдержанны такими же, как на доме.

Мой совет начинающим строительство, рисуйте все, и делайте приложениями к договору, тогда Ваши идеи не потеряются в процессе строительства. Андрей выдержал все прописанные сроки работ в договоре, отвечал всегда сам на мои вопросы, по устройству крыши, пола, камина, парной, не ссылался на прорабов и прочих умельцев, как было в других фирмах.

Образцы документов

Проект а2

Важность ДКП, который заключается между двумя гражданами, а не только частным лицом и организацией, в том, что он снижает риски для покупателя. Велик риск, что ему будут переданы стройматериалы не в полном объеме или ненадлежащего качества. Поэтому вместе с договором составляется и отдельное приложение, в котором указано, сколько и каких материалов будет поставлено покупателю.

В приложении указывается:

  • общая информация об объекте;
  • комплектация;
  • сроки доставки объекта и отдельных материалов;
  • адрес доставки;
  • порядок оплаты и график платежей;
  • план среза и сруба.

К договору в любом случае стоит составить отдельный акт приема-сдачи. Не важно, подразумевает ли он его доставку и сборку на месте или же речь идет об уже готовом деревянном срубе под дом или баню.

Договор содержит информацию не только о строительных материалах и самом объекте, но и о стоимости работ по погрузке и разгрузке, о доставке, разборке и сборке строения. Отдельные объекты нумеруются и указываются в приложении, а в договоре прописывается, кто несет ответственность при возникновении непредвиденных обстоятельств, будут ли компенсации при неисполнении продавцом условий соглашения.

Для составления ДКП сруба не требуется большого количества документов, как в случае продажи квартиры, дома или другого недвижимого имущества, зарегистрированного в Росреестре. Достаточно будет паспортов участников сделки, если она проводится между двумя физическими лицами.

Если же сруб продает частному лицу организация, то покупателю стоит проверить ее документацию, включая лицензии, учредительные маптериалы, сертификаты соответствия и прочее. Юридическое лицо указывает в договоре свои реквизиты и ставит круглую печать, без нее он будет недействительным.

Правовое регулирование вырубки сноса зеленых насаждений

Проект а3

Порубочный билет — это основной документ, по которому разрешается удаление деревьев. Процедура получения оговариваемого акта регламентирована нормативными актами регионов. На официальном сайте Департамента природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы (далее — Мосприрода) можно найти актуальные версии следующих тематических нормативных актов:

  • закон г. Москвы от 05.05.1999 N 17 (ред. от 07.05.2014) «О защите зеленых насаждений»;
  • постановление Правительства Москвы от 10.09.2002 N 743-ПП (ред. от 10.09.2014) «Об утверждении Правил создания, содержания и охраны зеленых насаждений города Москвы»;
  • постановление Правительства Москвы от 27.02.2007 N 123-ПП (ред. от 28.08.2014) «Об утверждении регламентов подготовки документов заявителям Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы в режиме «одного окна»;
  • постановление Правительства Москвы от 29.07.2003 N 616-ПП (ред. от 10.09.2014) «О совершенствовании порядка компенсационного озеленения в городе Москве» (вместе с «Методикой расчета размера платежей за вырубку зеленых насаждений и для проведения компенсационного озеленения при осуществлении градостроительной деятельности в городе Москве»).

Закон и постановления, принятые в его исполнение, преследуют цель защитить зеленые насаждения, расположенные на территории г. Москвы, независимо от того, содержанием какого правового института собственности охвачены объекты.

Как составить договор о строительстве сруба?

  • Кроме того, отзывы позволяют выявить недостатки нашей работы и помогают нам постоянно совершенствоваться и улучшать качество обслуживания.
  • Алексейkulakov501@Договор № 4097Признаться, друзья я потрясен….. Как-то так повелись у нас, что строительство это дикий геморрой.
  • Нормальной практикой является смена двух-трех бригад за строительство одного дома. С беготней за прорабом, побуждением его к работе, с взыванием к совести… Откуда в селе Колпь, Владимрской области, взялся такой вменяемый,порядочный и профессиональный человек я не знаю.
  • Со скандалами, выяснениями отношений, розыском неизвестно куда пропавших людей с деньгами и стройматериалами…., криками «кто так строит? Ты всегда входишь в чье то положение или тебе долго втирают, что например рельеф местности не позволяет уложиться в заданные сроки, но к следующей весне обязательно доделаем …. Но ни одна московская контора не показала себя настолько профессиональной и конкурентной как маленькая компания Добродом. Андрей Макаров был первым, кто мне позвонил по моему запросу, отправленному на десятки сайтов.
  • Такого понимания, внимания, вежливости, гибкости, желания получить заказ, готовности отвечать на любые идиотские вопросы в любое время суток я не нашел нигде.
  • Человек абсолютно профессионально разбирается в деталях и мелочах деревянного строительства.

Внимание

Изготовить сруб банииз бревна сосны, в соответствии с приложением №1, размером м на м, с капитальными стенами: а)Строевая сосна Владимирской области, Кировской области, Архангельской области.б) Диаметр бревна на первом этаже (240-260-280-300), на втором этаже (220-240-260-280)в) Бревно острогано рубанком.

Обработать сруб составом КСД на строительной площадке.

г. ____________ «____» ______________20___ г.

2. Общие положения

2.2. Приёмку, разгрузку и складирование прибывающих на объект материалов, осуществляет Подрядчик.

2.7. Гарантия качества работ, если иное не оговорено особо – составляет 12 месяцев.

Договор продажи сруба, в качестве движимого объекта, проще с юридической и практической точки зрения, чем ДКП недвижимости. Его главным условием является предмет соглашения — постройка, состоящая из конкретных материалов, а также работы, связанные с ее возможной перевозкой и монтажом.

Договор включает следующую информацию:

  • наименование документа, дата и место заключения;
  • личные данные сторон, участников сделки (фамилии, имена и отчества, паспортные сведения, адреса);
  • предмет (основное условие сделки);
  • срок и порядок оплаты, график платежей;
  • права и обязанности продавца и покупателя;
  • момент, в который будет передан сруб и составлен акт его приема-передачи;
  • ответственность сторон за ненадлежащее исполнение обязательств;
  • подписи продавца и покупателя.
Предлагаем ознакомиться:  Договор служебного найма жилого помещения порядок заключения и расторжения

Основная часть договора включает информацию о том, что продавец передает покупателю готовый деревянный сруб, обладающий конкретными характеристиками. Эти характеристики не обязательно указывать в самом договоре, можно отобразить их в эскизе (в приложении). В ДКП достаточно указать материал постройки, максимальный и минимальный диаметр бревен, ширину, длину и высоту готового объекта.

Отдельно указывается цена, а также стоимость иных услуг, если они подразумеваются условиями договора (например, погрузка и разгрузка материалов). Если покупатель обязуется выплатить аванс, то это также отображается в тексте.

В конце основной части говорится о сроке действия документа. К примеру, с момента его подписания до окончательного расчета между участниками сделки. Документ составляется как минимум в двух копиях, по одному для каждой стороны.

Важно! Если вместе со срубом передается участок земли, то на него составляется отдельный договор аренды или купли.

Если договор на строительство сруба заключается с организацией, то у нее уже есть его типовая форма. Нужно тщательно с ней ознакомиться и поинтересоваться, может ли покупатель внести в нее дополнительные пункты и уточняющую информацию. Если требования будут адекватными, а подрядчик ответит на них отказом, то это станет веским основанием отказаться от его услуг.

Даже грамотно и полно составленный документ не дает гарантии того, что возведенная постройка придется по вкусу. Поэтому рекомендуется контролировать все этапы строительства, чтобы вносить в процесс своевременные изменения.

Договор купли-продажи (строительства) включает следующие детали:

  • характеристики стройматериалов;
  • дополнительные материалы и инструменты, которые будут использованы в строительстве;
  • метод обработки бревен;
  • сроки, в которые будут завершены работы;
  • порядок оплаты работ после их завершения, особенности выплаты аванса;
  • порядок и варианты решения спорных и конфликтных ситуаций;
  • штрафы и пени при нарушении подрядчиком взятых на себя обязательств;
  • место жительства строителей и оплата расходов на проживание (если строение будет возводиться на территории покупателя).

Каждый договор в соответствии с Гражданским кодексом, содержит ряд обязательных частей:

  • Шапка. Содержит название документа, номер, место и дата заключения;
  • Основная часть. Включает раздел о предмете, об обязанностях сторон, о стоимости и порядке оплаты, а также об ответственности участников сделки;
  • Заключительная часть. Подписи сторон, их паспортные данные, информацию об организации (если подрядчик является юридическим лицом) и печать, прочие реквизиты участников соглашения.

В приложении указываются сведения о строительных материалах, сроках поставки и адресе доставки, о порядке оплаты услуг и работ. Как это сделать, смотрите по ссылке, приведенной в конце статьи. Приложение составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами с указанием их личных сведений, реквизитов.

Акт приема-передачи

К ДКП готового сруба составляется акт. Он может быть подготовлен заранее, но подписывается только в момент передачи постройки от продавца к покупателю. Уже после того, как деньги за объект переданы продавцу, будь то наличные или банковский чек, подтверждающий безналичный расчет.

Образец акта находится по ссылке в конце статьи. Этот документ удостоверяет, что продавец передает, а покупатель получает готовый строительный объект или же конкретный результат проделанных работ. Услуги по договору выносятся в отдельную таблицу, содержащую графы с видами работ и стоимостью.

В конце документа указывается, что покупатель не имеет претензий к качеству, а продавец — к оплате или графику выплат. Далее указывается дата заверения акта и ставятся подписи сторон с расшифровкой. Подписанный акт подтверждает, что договор окончательно исполнен.

Какие нужны документы?

Конструктор документов Договоры Договор подряда Договор на строительство бани: образец Чтобы правильно оформить договор на строительство бани, используйте юридически грамотный образец этого документа. В нем должны быть четко прописаны права и обязанности сторон в соответствии с положениями главы 37 ГК РФ.

Соглашение подряда – распространенная форма договорных отношений, в рамках которой подрядчик обязуется выполнить задание заказчика в установленный срок, а заказчик – принять его и оплатить. Договор подряда будет работать эффективно только в том случае, если в нем максимально полно отражен алгоритм взаимодействия сторон и если все участники соглашения правильно понимают свои права и обязанности.

Прорезание технологических проемов. н) Укладка фронтонов на нагеля. о) Укладка подкладочной доски. п) Промазка праймером подкладочной доски. р) Укладка геотекстиля. 1.1.5. Изготовить утепленную кровлю под металлочерепицу с черновой подшивкойпо периметру:Материалы:а) Доска на стропила 50мм на 200мм.б) Доска 25мм на 150мм на черновую подшивку снизу, обрешетку, подшивку лобовых, ветровых.

в) Пароизоляция — “ТехноНиколь”.г) Утеплитель 200мм на базальтовой основе.“РокЛайт”, “ Rockwool”.д) Ветро-гидроизоляция – “Мембрана ТехноНИКОЛЬ”.е) Брусок 50мм на 50мм для контробрешетки.ж) Металлочерепица. Толщина стали 0,5. Толщина слоя цинкового покрытия, 225 г/м2, бельгийский металл, финское оборудование. Гарантия 10 лет. Покрытие “Velur”.з) Крепеж.

Договор на изготовление дома деревянного сруба

Заказчик обеспечивает беспрепятственный подъезд к месту выгрузки. Если таковой не возможен, то оплачивается ручной перенос бревен. К таким событиям чрезвычайного характера относятся: наводнение, пожар, и иные явления природы, препятствующие исполнению обязательств Сторонами по настоящему Договору, а также война и военные действия. Указанные события должны быть подтверждены документами выданными компетентными организациями.

Исполнитель осуществляет бесплатный поднос строительных материалов от места выгрузки до места сборки, если это расстояние не превышает 10 метров, в противном случае разгрузка и поднос производится за счет Заказчика.Доставка материалов, техники, людей и оборудования, необходимых для выполнения Работ (далее — Транспортные услуги), выполняются за счёт Исполнителя, если расстояние от МКАДа до места проведения Работ не превышает 80 (Восемьдесят) километров.

В соответствии с условиями настоящего Договора Исполнитель обязуется выполнить комплекс работ: доставку материалов и установку сруба из бревна _____________________________________________________________________________, по указанному Покупателем адресу _________________________________________________________________________________________, именуемому в дальнейшем «Участок»), строительство на Участке деревянного сруба из бревен, а Заказчик обязуется в соответствии с условиями договора принять и оплатить сруб из бревна и произведенные Исполнителем работы.

Строительную площадку электроэнергией, достаточной для функционирования строительства и жизнедеятельности рабочих (3Кват, 220В/ 50 герц).Общая стоимость выполняемых работ по данному Договору составляет ………………. (……………….рублей). 2.2. Исполнитель обязуется выполнить работы в составе и объемах, необходимых для ручной рубки коробки сруба в соответствии с проектом.

Таким образом, у нового собственника земельного участка в результате его приобретения возникают обязательства перед садоводческим товариществом по уплате взносов и иных платежей с момента приобретения права собственности, а факт перехода прав на земельный участок не является основанием к переводу на нового собственника обязательств, возникших до этого момента у прежнего собственника.

Предлагаем ознакомиться:  Как в договоре прописать про скрытый брак

года между ФИО (далее-Истец) и ФИО (далее- Ответчик) был зарегистрирован брак, от которого имеют одного несовершеннолетнего ребёнка ФИО, года рождения.Приемка результата изготовления сруба производится посредством подписания сторонами акта №1 о приемке выполненных Подрядчиком обязательств изготовления сруба по настоящему договору№Приемка результатов монтажа сруба на фундамент заказчика производится посредством подписания акта №2 о приемке выполненных Подрядчиком обязательств по Монтажу сруба по настоящему договору №Оба акта, акт №1 и акт №2 являются неотъемлемой частью настоящего договора №11. 7.

4 Приемка результата работ производится в течении 2 дней со дня получения Заказчиком соответствующего извещения от Подрядчика об окончании работ. В случае не приемки Заказчиком в течении вышеуказанного времени результата работ Подрядчика в том числе и при отказе подписать акт приемки, результат считается принятым, а работы выполненными.

Клиента обязательно должны насторожить слишком низкая цена и готовность исполнителя немедленно приступить к строительству. Хороший дом дёшево стоить не будет, и любое строение требует длительной подготовительной работы и проектирования.К тому же, невозможно знать все тонкости и особенности деревянного строительства, если не заниматься постоянно возведением домов на профессиональной основе.

Первая задача – найти добросовестного подрядчика. Соберите о нем доступную информацию. Побывайте на готовых объектах. Опросите клиентов. Соберите отзывы о фирме, которую выбрали. Если это затруднительно, обратитесь к владельцам готовых строений, которые вам понравились. Узнайте, кто занимался изготовлением и рубкой сруба, есть ли проблемы, что указывали в договоре?

Осуществляя обзвон строительных компаний, интересуйтесь, включают ли они в договор дополнения от заказчика. Если отказываются корректировать шаблонный документ вместе с вами – это настораживает. Ответственные фирмы расписывают договор подробно, идут на разумные пожелания клиентов. Форма договора насчитывает 7 – 8 страниц. Если не уверены в своей компетенции, наймите юриста, специализирующегося на поставке, покупке и продаже срубов.

Даже грамотно составленный документ купли-продажи не дает 100% гарантии, что вас устроит окончательный вариант – готовый дом или баня. На протяжении строительства необходимо контролировать процесс возведения сруба. Предусмотреть все невозможно, поэтому имейте запас средств на непредвиденные расходы.

  • параметры стройматериалов;
  • способ и характер обработки деревянных изделий;
  • учитывайте вспомогательные элементы и инструменты;
  • ваша страховка – оплата постфактум;
  • способ решения конфликтных ситуаций;
  • уточнения о проживании строителей (до мелочей);
  • точные даты исполнения заказа;
  • оплату неустойки подрядчиком при нарушении.

Договор на обрезку и утилизацию

Договор подряда № ____

«На выполнение работ по обрезке и валке аварийных деревьев с погрузкой и утилизацией»

1.1. «Заказчик» поручает, а «Подрядчик» принимает на себя обязательства по выполнению работ по спилу дерева (___________), к кол-ве________шт.

1.2. «Подрядчик» обязан оказывать услуги лично. Привлечение “Подрядчиком” для выполнения своих обязательств других лиц (субподрядчиков) допускается только с предварительного письменного согласия «Заказчика».

2.1.1. Выдавать «Подрядчику» задание с учетом сезонности и целесообразности производства работ в соответствии с предметом договора.

2.1.2. Осуществлять контроль выполняемых «Подрядчиком» работ.

2.1.3. Своевременно осуществлять приемку и оплату выполненных работ в соответствии с выданным заданием.

2.2.1. Производить работы в соответствии с предметом настоящего договора и выданным «Заказчиком» заданием качественно и в сроки определенные выданным заданием.

2.2.2. Предоставлять по запросам «Заказчика» требуемую информацию, связанную с выполнением работ согласно настоящему договору (документы бухучета и отчетности и пр.).

2.2.3. Оперативно решать вопросы, возникающие при осуществлении работ в рамках настоящего договора, принимать меры по исключению недостатков в работе и предпосылок возникновения жалоб граждан и урегулированию конфликтных ситуаций с потребителями услуг.

2.2.4. Соблюдать правила и требования противопожарной безопасности при работе на объектах.

Нужно ли регистрировать?

Договор купли-продажи сруба заключается в простой письменной форме, его не обязательно удостоверять в нотариальной конторе. Стороны вправе обратиться к нотариусу, чтобы придать сделке больше юридического веса, но за это придется заплатить.

Не нужно и регистрировать ДКП в Росреестре, так как сруб не считается объектом недвижимости. Он, в отличие от готового дома, не имеет кадастрового и технического паспорта, в нем не может быть никто прописан, о нем нет никаких сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Договор не регистрируется в государственных органах, как не подлежит этой процедуре и ДКП любой движимой вещи, начиная дорогими часами и заканчивая велосипедом или строительными материалами.

Об авторе

Как правильно составить договор по покупке сруба

Валерий Исаев

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

В каком порядке осуществляется удаление деревьев

Как мы уже упоминали, в Москве выдачу разрешения на удаление древесно-кустарниковой растительности осуществляет Мосприрода. Выдача порубочного билета осуществляется по принципу «одного окна». При наличии экспертного заключения в строительной проектной документации необходимость в получении дополнительного разрешения на удаление зеленых насаждений отпадает. В определенных случаях за удаляемые деревья выдается компенсация.

Порубочный билет действителен в течение двух лет. Исполнитель или заказчик услуги обязаны подать заявление о проведении обследования места удаления дерева в течение 5 дней после окончания работ. Закрытие акта, после обследования, производится при участии инспектора от Мосприроды по окончании любых работ, кроме строительных. Если таковое заявление не будет подано, ответственные будут привлечены к административной ответственности.

Содержательно выделено несколько случаев подачи заявки на получение порубочного билета:

  • при реализации градостроительной деятельности;
  • при инженерно-геологических изысканиях;
  • при озеленении территорий;
  • в процессе содержания зеленых насаждений;
  • при ведении агротехнической деятельности;
  • при ликвидации аварийных ситуаций и ЧП.

Так, в оговариваемом случае вырубка древесно-кустарниковой растительности представляет собой санитарно-оздоровительное мероприятие. Инициатор приглашает инспектора из специализированной организации по уходу за деревьями для проверки, по результатам которой составляется перечетная ведомость. Последняя содержит подробные сведения о причинах удаления каждого объекта. Далее составляется план вырубки с точным указанием месторасположения объектов согласно ведомости.

Для оформления порубочного билета инициатор представляет пакет документов, перечень которых регламентирован Мосприродой:

  • письмо от организации-балансодержателя (оригинал);
  • акт обследования (оригинал);
  • перечетная ведомость, заверенная в установленном порядке (оригинал);
  • план (оригинал);
  • договор подряда на удаление деревьев (копия);
  • доверенность на получение разрешения (оригинал).

Процедура согласования удаления деревьев в вышеописанных случаях несколько отличается. Приведем пример прохождения процедуры получения порубочного билета на санацию зеленых насаждений.

Аварийные деревья удаляются в первую очередь в любое время года, затем ликвидации подлежит сухостой. Если последний имеет признаки заражения ильмовым заболонником, удаление производится без порубочного билета, однако за 5 дней до проведения процедуры необходимо уведомить УБПОООПС ГУВД по г. Москве (далее — экологическая полиция).

Информационные щиты о проведении работ выставляются за 10 дней до начала процедуры. Стоимость объектов удаления не подлежит компенсации по очевидным причинам.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock detector