Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)


Расписка о получении договора: образец расписки о получении договора, скачать бесплатно пример, форма, как заполнить

Расписка в получении оплаты по договору

Образец расписки о получении договора

В любое время ваша компания может получить документ для сделки. Более того, необходимо быть готовым написать подтверждение этому. Прежде всего, расписка в получении договора пишется кратко, точно и быстро. Тем не менее, имеет правовой статус в случае недоразумений или других непредвиденных проблем.

Другие советы, которые следует учитывать:

  • При написании расписки имейте в виду, что она пишется конкретному лицу и в нужное время.
  • Тем не менее, ссылка на любую расписку должна отличаться от аналогичных документов, чтобы избежать путаницы между ними.
  • Включите детали с датой и временем при подписании документа.
  • Основной и необходимый момент — избегайте частых грамматических ошибок при написании деловых или электронных писем.

Формат расписки

Прежде всего, первое впечатление от любого документа создает его формат. Поэтому используйте точный и профессиональный.

Пример формы написания расписки о получении договора:

  • Укажите свое имя, адрес и дату написания письма.
  • Далее напишите имя, адрес и контактные данные получателя.
  • Стартовая строка должна быть профессиональной: «компания подтверждает получение договора» и т. д. Более того, укажите основной момент и только тему, по которой ведется обсуждение.
  • Субъект указывает подтверждение о получении любых документов или товаров.
  • В любой сфере бизнеса расписка-подтверждение играет огромную роль. Потому что в ней записывается дата и время, когда какие-либо документы или товары подписываются. Это важно, потому что будет доказано, когда одна компания откажется или запросит какие-либо подробности относительно этого. Они не будут приводить никаких аргументов по этому поводу. Более того, поможет создать хорошее доверие с компанией.

Преимущества и недостатки

Базовый документ составляется в виде бланка подтверждения получения, в котором изложены основные факты получения. Более того, требуется подпись от принимающей стороны. В этой форме указывается, с кем совершается сделка, название договора, дата и подпись каждой стороны.

Подтверждение формы расписки по электронной почте также может работать. Более того, содержит ту же информацию, что и физическая бумажная копия о получении. С описанием даты, которая записывается с точностью до минуты. Тем не менее, электронные расписки не могут быть подписаны на самом компьютере. Потому что подтверждение получения электронного договора подписывают юридические представители. Также применяется в суде, если потребуется.

Предлагаем ознакомиться:  Ликвидация ооо по инициативе налоговой инспекции

Выбираем, как оплатить недвижимость

Прежде всего, нужно ответить на вопросы:

  1. Какой суммой располагает покупатель?
  2. Готов ли покупатель взять кредит под покупку жилья?
  3. Какой срок для оплаты может предоставить продавец?

От ответов на эти вопросы зависит выбор конкретного варианта оплаты.

Варианты передачи денег

Квартиру можно оплатить следующими способами:

  • Рассчитаться частично по предоплате.
  • Единовременно передать всю сумму (оставшуюся часть суммы) после регистрации права собственности на покупателя наличными, через банковскую ячейку, аккредитив, счет эскроу или депозит нотариуса (наиболее безопасный расчет при покупке).
  • Рассчитаться в рассрочку.

Посмотреть бланк ДКП через банковскую ячейку можно здесь.

Предоплата

При покупке квартиры условие о предоплате квартиры прописывается как аванс или задаток в предварительном договоре купли-продажи. Может быть заключено и отдельное соглашение о задатке (авансе), однако удобнее прописывать все условия в ПДКП.

Задаток или аванс

Задаток включается в ПДКП, чтобы скрепить предварительную договоренность финансово. Суть задатка следующая:

  1. Покупатель в подтверждение серьезности своих намерений передает продавцу заранее оговоренную сумму. При заключении основной сделки эта сумма засчитывается в оплату квартиры.
  2. Если в будущем покупатель отказывается заключить сделку, деньги, переданные в задаток, ему не возвращаются.
  3. Если же продавец отказывается от сделки, то он возвращает покупателю сумму задатка в двойном размере.

Аванс – это просто первый платеж по договору. Он не защищен законом, как задаток. Если сделка сорвется, аванс нужно будет вернуть.

Это прямой обход закона, искусственная подмена понятий аванса и задатка. Условие может не устоять в суде. Называйте все формы платежа своими именами, чтобы в будущем избежать проблем.

Две эти формулировки отличаются только наименованием платежа, однако именно от формулировки зависит правовая природа выплаченных денег.

Предлагаем ознакомиться:  Можно ли снять автомобиль с учета без хозяина

Расписка в получении оплаты по договору

Чаще всего сумма предоплаты передается после заключения предварительного договора купли-продажи и до передачи документов на государственную регистрацию. Сумма аванса (задатка) может быть любой, она устанавливается сторонами самостоятельно с учетом конкретной ситуации.

Например, если продается квартира по цене в 2 500 000 рублей, обремененная ипотекой в размере 2 000 000 рублей, то задаток для снятия залога может составлять 2 000 000 рублей.

В среднем же в качестве предоплаты передается сумма до 50% от стоимости жилья.

  1. Если продавец откажется от заключения основной сделки, нужно будет возвращать сумму предоплаты.

Некоторые продавцы не хотят этого делать добровольно, поэтому за защитой прав придется обращаться в суд. В этом случае очень важно, как была прописана предоплата в договоре. Задаток возвращается в двойном размере, а аванс – в одинарном.

  1. Если регистрация права собственности не состоится, то в некоторых случаях придется возвращать деньги в судебном порядке.

Договор купли-продажи в рассрочку: пример

Оплата в рассрочку предусмотрена как на первичном, так и на вторичном рынке. При покупке нового жилья условия рассрочки согласовываются с застройщиком. Подписывая соглашение, обратите внимание на срок рассрочки, даты внесения платежей и штрафные санкции за несоблюдение сроков оплаты.

На вторичном рынке тоже можно применить рассрочку. Соответствующее условие включается в договор купли-продажи. Важно составить график платежей, определить их размер и штрафные санкции за нарушение этих условий.

Залог продавца

При оплате в рассрочку чаще всего устанавливается залог продавца, ведь продавец рискует остаться без недвижимости и без оплаты. Условие о залоге считается согласованным и, соответственно, залог возникает, когда:

  1. В основном договоре купли-продажи нет никаких упоминаний о залоге. Тогда он возникает в силу закона.
  2. В договоре прямо предусмотрено, что залог возникает.
Предлагаем ознакомиться:  Подписанный и скрепленный печатью договор

Если в договоре указано, что залог не возникает на стороне продавца, то при регистрации он не будет зарегистрирован.

Регистрация залога происходит в Росреестре автоматически при государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. В выписке из ЕГРН в разделе обременений будет указано, что квартира находится в залоге у продавца.

Как и когда передается расписка

Расписку о приеме наличных нужно составлять каждый раз при передаче денег. Этот документ составляется продавцом собственноручно. В расписке должно быть указано:

  • дата и место составления расписки;
  • имена, паспортные данные и адреса сторон;
  • переданная сумма;
  • основание передачи – за что заплачены деньги;
  • указание на отсутствие претензий;
  • подпись продавца и расшифровка.

Бланк расписки при покупке (продаже) квартиры вы найдете по ссылке.

Подлинник расписки передается покупателю, копию продавец может оставить себе. Лучше, если продавец полностью напишет расписку от руки – это поможет при проведении почерковедческой экспертизы в случае суда.

В некоторых случаях участники сделки на последней странице договора купли-продажи отмечают произведенные платежи. В этом плане расписка обладает большей юридической силой, поскольку обладает всеми необходимыми реквизитами.

Запомнить

  1. Если вы участвуете в цепочке сделок кули-продажи квартиры, вносите аванс, а не задаток, чтобы не понести убытки в случае недобросовестности участника другой сделки.
  2. Согласуйте график погашения задолженности в договоре купли-продажи, указав размер и даты платежей.
  3. Включите в договор условие о залоге продавца, чтобы обеспечить получение оплаты за квартиру.
  4. Cоставляйте расписки при получении денег при покупке. Не откладывайте на другой день или время.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock detector