Реновация кварталов с домами несносимых серий в Москве

Реновация пятиэтажек несносимых серий

Сроки реформы

В рамках выполнения программы будет расселено 350 тысяч квартир в 5172 домах. Сроки реновации в Москве составляют 15 лет. Переселение должно произойти до 2032 года.

Сносить старые пятиэтажки будут по мере переезда жильцов в новостройки. На месте освободившихся зданий в короткое время будут организованы новые стартовые площадки.

Точного графика с датами и адресами пока нет. Жителей пятиэтажных домов будут переселять по мере сдачи в эксплуатацию новостроек. О переезде переселенцев будут предупреждать не менее чем за 2 месяца.

Сроки сноса домов по реновации можно уточнить:

  • задав вопрос на официальном сайте мэры Москвы;
  • позвонив по телефону горячей линии программы;
  • обратившись в уполномоченные подразделения Администрации;
  • с помощью интерактивной карты.

Карта позволяет находить ближайшие к месту проживания стартовые площадки, определять, когда запланировано введение в эксплуатацию. Полученная информация поможет рассчитать, сколько времени осталось до расселения.

Один из критериев, используемых чтобы установить очередность – это степень износа здания. Второй – необходимость освобождения места под стартовые площадки. Третьим немаловажным фактором является наличие поблизости новостройки, в которую можно переселить жильцов.

В первую очередь сносят здания:

  • в аварийном состоянии;
  • не имеющие централизованного горячего водоснабжения;
  • с превышенным сроком эксплуатации.

Что такое пятиэтажки несносимых серий?

Всем известны так называемые хрущёвки. В Москве и области такие дома возводились до 1972 года, а в некоторых регионах нашей страны до 1980-х гг. Так как период строительства совпадает с правлением первого секретаря ЦК КПСС Никиты Хрущёва, такие постройки и получили одноимённое название. Реновация домов несносимых серий в Москве по большей части включает в себя именно такие объекты индустриальной застройки.

Всего в проект первой волны сноса на момент его разработки в 1990-х гг. входило 1722 жилых объекта так называемых сносимых серий. Эти пятиэтажки подлежали сносу согласно постановлению столичного правительства за № 608 от 6 июля 1999 года. Остальные же хрущёвки, которые не входили в указанные серии, принято теперь называть несносимыми.

Проект реновации затронет все без исключения административные округа столицы. Столичными властями ведётся работа по ликвидации жилищного фонда сносимых серий. К 2017 году в столице оставалось 65 таких объектов. Так как остальные пятиэтажки были несколько позже введены в эксплуатацию или имеют более длительный срок службы, нежели так называемые сносимые серии, они ещё не признаны аварийными. К их ликвидации власти Москвы приступили чуть позже, предварительно подготовив всю нормативно-правовую документацию по этому проекту.

Очередность сноса пятиэтажек по районам

Первыми начали сносить пятиэтажки в Бескудниково. В настоящий момент в районе расселяют уже двенадцатый дом. Для заезда готовы 3 новых здания.

В 2019 году запланировано снести:

  • в СВАО – 28 пятиэтажек на улицах Яблочкова, Дежнева, Полярной, Молодцова;
  • в ЗАО – 27 домов на улицах Академика Павлова, Кастанаевской, Лобачевского, Коштоянца, Главмосстроя;
  • в СЗАО – 6 на улицах Генерала Карбышева, Маршала Жукова, Народного ополчения;
  • в ЮЗАО – 4 здания на улице Профсоюзной;
  • в ЦАО – 3 на Русаковской улице;
  • в ВАО только 2 по адресам Кирпичная улица, 49 и Плющева, 15.

В ТиНАО возведение новостроек и разбор хрущевок начнется в последнюю очередь.

Дома серий 1-515 и 1-510 – это панельные пятиэтажки, построенные в 1950-1960-х годах. Срок службы такого здания – 50 лет, поэтому они относятся к несносимым сериям (срок службы сносимых – 25 лет). Если сделать капитальный ремонт, то дома этих серий смогут простоять еще 50 лет. Но учитывая недостаток жилья в Москве, было принято решение сносить и их. А на этом месте возводить высотные здания, увеличивая таким образом жилые площади.

Аргументы в пользу сноса хрущёвок

Необходимость ликвидации жилищного фонда эпохи индустриальной застройки заложена в конструктивных особенностях самих зданий. Вплоть до 1960-х гг. они возводились из кирпича, после же стали строиться из железобетонных панелей для удешевления и ускорения процесса. Уже тогда было ясно, что максимальный срок службы таких домов не может превышать 50 лет.

При этом так называемые сносимые серии были рассчитаны и вовсе на половину этого срока. Назначение таких пятиэтажек заключалось в необходимости решения жилищной проблемы. Позже их планировалось заменить на более комфортабельные и надёжные постройки. Этого не произошло ввиду развала СССР и многочисленных проблем, последовавших за ним. Поэтому многие из домов индустриальной застройки эксплуатируются и по сей день.

Ремонт панельных пятиэтажек не только невыгоден, но и малоэффективен. Так как конструктивные особенности не позволяют полностью реконструировать здания, максимально возможный срок продления их пригодности можно продлить до 150 лет при современных технологиях. Однако это экономически невыгодно, так как работы подобного рода в этих домах весьма дорогостоящи.

Проведение ремонта без отселения жителей невозможно. Необходимо вскрывать полы на первых этажах зданий и ломать стены, чтобы получить доступ к имеющимся коммуникациям. После этого тесные квартиры хрущёвок станут ещё меньше по своим габаритам. Именно поэтому было принято решение осуществить снос пятиэтажек несносимых серий в Москве.

Предлагаем ознакомиться:  Расчет среднего заработка за последние 3 месяца для Центра занятости

График переселения в 2019 г.

Департамент градостроительной политики Москвы планирует до конца 2019 года озвучить точные сроки расселения домов по программе реновации. В этом году запланировано сдать около 300 тыс. кв. метров жилья.

Округ Микрорайон Адрес (присвоенный адрес)
ЦАО Пресненский Шмитовский пр-д, вл. 39
Мукомольный пр-д, вл. 6
САО Бескудниковский микрорайон 5:
корпус 1 (ш. Дмитровское, 74, К1)
к. 4 (б-р Бескудниковский, д.11, К1)
к. 5, 7
к. 6 (Бескудниковский б-р, 13)
к. 8 (Бескудниковский б-р, 5)
к. 9 (Бескудниковский б-р, 3)
к. 10 (шоссе Дмитровское, 68)
Коптево Пр-д Соболевский, 20б
Тимирязевский ул. Тимирязевская, вл. 8
Дмитровский ул. Долгопрудная, д. 12 и 7
СВАО Бабушкинский Летчика Бабушкина ул., вл. 29 (корп. 2), 39, 41
Коминтерна ул., вл. 12
Северное Медведково  Полярная, д. 22
пр. Шокальского, вл. 27 корп. 2, дом 33
Заревый проезд, вл. 9-11
ВАО Северное Измайлово квартал 50, к. 2. (Щелковское шоссе, д. 74)
5-я Парковая ул., д. 62, к. 1 и 2
микрорайон 80 между д. 90 и д. 92 К2 Щелковского ш-е
ЮВАО Кузьминки квартал 115, к. 16
Нижегородский шоссе Фрезер, д. 7/2
Текстильщики кв. 110, 111, ул. Артюхиной, вл. 24А, д. 28А
ЮАО Нагатинский Затон ул. Судостроительная, вл. 5 и 19
Москворечье-Сабурово ул. Борисовские Пруды, д. 7, корп. 2
ЮЗАО Южное Бутово квартал 1, корпус 13 и 24
ЗАО Можайский Гжатская, владение 16 (ул. Гжатская, дом 16, корпус 1)
квартал 78-80, ул. Красных Зорь, корпус 1, 2 (ул. Красных Зорь, дом 59б)
Очаково-Матвеевское между Аминьевским шоссе и улицей Нежинской
Проспект Вернадского квартал 32, 33, корпус 12 (пр-т Вернадского, дом 61, корпус 3)
корпус 12А (пр-т Вернадского, дом 69)
корп. 24, 2, 27, 35, 54, 77-1
Фили-Давыдково квартал 65, корпус 3
квартал 71, корпус 18
СЗАО Северное Тушино улица Свободы, владение 67, корпус 5

Условия программы реновации

Несмотря на всю целесообразность реализации проекта, он вызвал серьёзный общественный резонанс. Изначально большое количество москвичей выступало против сноса домов и их дальнейшего расселения. Однако разработанные условия проекта сделали участие в нём безопасным, а саму реновацию достаточно прозрачной и открытой:

  • Программа реновации кварталов с домами несносимых серий предполагает только добровольное участие. Жители хрущёвок самостоятельно определяли будет ли их дом ликвидирован в рамках проекта. Осуществлялось это путём голосования на портале «Активный гражданин» и в отделениях МФЦ.
  • Взамен ликвидированного жилья собственники получают равнозначные по площади квартиры с улучшенной отделкой в тех же районах, где проживали до этого. Такие же условия действуют и для владельцев и арендаторов коммерческой недвижимости в сносимых объектах.
  • Стоимость нового жилья оценивается немного выше того, что располагается в готовящихся к сносу хрущёвках, что делает участие в проекте экономически выгодным для жителей столицы. Кроме того, за отдельную плату можно увеличить жилплощадь. По желанию собственники могут получить квартиру в новом доме в другом районе, отличном от того, в котором они проживали. Для этого должно быть соблюдено только одно условие: наличие свободного жилья в интересующей части города.
  • Во всех квартирах, которые будут предоставлены в рамках реновации будет выполнен качественный ремонт. Поэтому жители снесённых хрущёвок могут без дополнительных вложений и работ сразу же вселяться в предоставленные квартиры.
  • Выселение из сносимых пятиэтажек и оформление прав собственности на новую квартиру проходит единовременно, что гарантирует безопасность сделки.

В большинстве своём жители хрущёвок высказались за их снос. Само голосование, как отмечают эксперты, шло намного активнее, чем какое-либо другое, в том числе и всероссийские или местные политические выборы.

Предлагаем ознакомиться:  Права покупателя при возврате обуви

Площадки для строительства в 2020-2021 гг.

Наибольшая волна переселений в новостройки произойдет в 20-21 годы. За этот период хотят возвести 150 объектов.

Округ Микрорайон Адрес (присвоенный адрес)
ЦАО Басманный ул. Бакунинская, влд. 60
Бауманская ул., влд. 47/1
Красносельский квартал 998
ул. Русаковская, д. 2/1 стр. 1, 2, д. 6
Таганский Мельникова, д. 2
САО Бескудниковский кв-л. 8, 9, корп. 1, 20, 24, 32
шоссе Коровинское, влд. 10
Войковский Нарвская ул., влд. 5
Головинский ул. Пулковская, влд. 3, корп. 1 и 2
Авангардная ул., влд. 10А
ул. Онежская, влд. 35, корп. 5 и 6
ул. Флотская, влд. 68, корп. 1 и 2
Б-р Кронштадтский, влд. 55А
Смольная ул., влд. 21А
Западное Дегунино Ангарская ул., влд. 33
ул. Талдомская, напротив вл. 1
Базовская ул., вл. 15, корп. 16
Коптево 3-й Новомихалковский проезд, вл. 8
Северный Ш. Дмитровское, вл. 167, корп. 3А, 9А
Южное Медведково мкр. 1, 2, 3, корп. 38, 39
СВАО Алексеевский Староалексеевская ул., вл. 3
Бутырский Шота Руставели ул., влд. 3, к. 4
мкр. 78, корп. 66
Лианозово ул. Илимская, вл. 1-3
Лосиноостровский Изумрудная ул., вл. 26А
Тайнинская, влд. 13
мкр. 3, корп. 53
ул. Норильская, влд. 9
Марфино ул. Акад. Комарова, вл. 11-13
проезд Гостиничный, вл. 8А
Марьина роща Октябрьская ул., влд. 105
ул. Шереметьевская, вл. 5 к. 1, вл. 13 к. 1
ТПУ «Марьина Роща»
Ростокино Сельскохозяйственная, влд. 14/1, 14/2
Свиблово проезд Нансена, вл. 8
Тенистый пр-д, вл. 6
Северный Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 4А, 8А
Южное Медведково Молодцова, влд. 37 К1, вл. 25 К1, д. 17 К1
пр-д Дежнева, влд. 8
ВАО Восточный уч. 1, 2
Измайлово влд. 5, з/у 1
Сиреневый б-р, вл. 4
Восточное Измайлово 13-я Парковая, влад. 16А
Парковая 15-я, влад. 27, з/у1
16-я Парковая, влад. 12, стр. 1
Гольяново Щелковское шоссе, д. 71 корп. 1 и д. 73
пл. Белы Куна, вл. 1
Богородское Миллионная , вл. 3
мкр. 8Б, корп. 4
ТПУ «Открытое шоссе»
Ивановское мкр. 40-52, корп. 2, 5
Косино-Ухтомский Черное Озеро, влд. 4
Оренбургская, влд. 3
Каскадная, влд. 21, з/у 1 и 2
Каскадная, влд. 21, з/у 2
Камова , вл. 24-26
Соколиная Гора Гаражная, вл. 3
Вольная, вл. 28
Проспект Буденного, вл. 47Б
5-я  Соколиной Горы, вл. 21 корп. 3
Северное Измайлово 15-я Парковая, влд. 46А, влд. 42А
Константина Федина , дома 13, 15, 17, 19, владения 3 и 5
9-я Парковая, вл. 68, корп. 2, 3
кв. 48,  11-я Парковая, вл. 45
Метрогородок Открытое шоссе, влд. 30 з/у 1, вл. 26 корпус 6, вл. 28 корп. 3
Перово Плеханова, влд. 18, 22
2-я Владимирская, влд. 30
Зеленый пр-кт, влд. 27А
ш. Энтузиастов, вл. 86
1-я Владимирская , вл. 47
Металлургов , д. 56
2-я Владимирская , вл. 13
Плющева , вл. 12А, вл. 15 корп. 3
Новогиреево Утренняя , вл. 3, вл. 20 стр. 2
Свободный пр-т, вл. 25-27
Преображенское Большая Черкизовская , вл. 22-24
ЮВАО Выхино-Жулебино Ферганская, вл. 5
Академика Скрябина, влд. 3/1
Кузьминки кв. 115, корп. 17, 18
кв. 116, корп. 1 (Шумилова, д. 4)
кв. 116, корп. 2 (Шумилова, д. 16 корп. 2)
Юных Ленинцев, влд. 42, 73, 99/1, 117
Волгоградский пр., вл. 163
Жигулевская, влд. 3
Зеленодольская, влд. 28, к. 4
Лефортово кв. 3, корп. 6
Шепелюгинская, влд. 16
мкр. ограниченный Золоторожским Валом, проездом завода
Серп и Молот, шоссе Энтузиастов, пр. 6626, уч. 14, 15
Люблино Люблинская, д. 109 корп. 1; влд. 113, влд. 111 к. 2
Краснодонская, влд. 46/1
Верхние поля, влд. 19 к. 2
19 район, кв. Г, ул. Ставропольская, вл. 23-1
Спортивный проезд на территории спортивного ядра школы
№2121 школьного отделения №1
Нижегородский кв. 80, между Новохохловской и Третьим транспортным кольцом
Нижегородская, вл. 76
Рязанский Паперника, влд. 12
Текстильщики Чистова, влд. ЗА стр. 1
Южнопортовый Петра Романова, влд. 18
ЮАО Царицыно Бехтерева, вл.З, з/у 1 (район Царицыно, мкр. 4, корп. 402)
Кантемировская ул., влд. 27, 39
Кавказский бульвар, влд. 40
Каспийская, вл. 28, корпус 4
Ереванская, влд. 6
Нагатинский Затон ул. Речников, влд. 18-20, 22
Коломенская ул., напротив вл. 3
Нагорный Артековская ул., д. 9
Варшавское шоссе, вл. 100
Симферопольский пр-д, влд. 7 стр. 1
Нагатино-Садовники Каширское ш., влд. 11 к. 3
Варшавское шоссе, напротив д. 61а, влд. 47 к. 2
Бирюлево Восточное Булатниковский пр-д, влд. 16А
Загорьевская, влд. 2/1
Харьковский пр-д, влд. 1/1
Чертаново-Южное мкр.26, корп. 81-82
Донской Малая Тульская, влд. 55/1
Севастопольский пр-кт, влд. 7 к. 6/1
Даниловский Пер. Пересветов., влад. 5
Пр. 5-й Рощинский, з/у 1
Слоб. Ленинская, вл. 3
ЮЗАО Южное Бутово Краснолиманская, вл. 29
ЗАО Можайский Петра Алексеева, вл. 12
Кубинка, вл. 18, корпус 2
Кунцево Бобруйская улица, дом 15
улица Молодогвардейская, вл. 44
Очаково-Матвеевское ул. Веерная, вл. 26А, 26Б
ул. Большая Очаковская, вл. 35А
Ново-Переделкино улица Скульптора Мухиной, вл. 11/1
Солнцево Родниковая, вл. 5А
ул. Щорса, вл. 15
Фили-Давыдково Давыдковская, вл. 14-16
улица Кастанаевская, вл. 44-48, к.1,2
Филевский Парк Береговой проезд, вл. 2 стр. 18 и 19
СЗАО Северное Тушино ул. Вилиса Лациса, вл. 42
Туристская, вл. 14, корпус 1-2
Южное Тушино Лодочная, вл. 11
кв. 11, корп. 1
Митино Парковая, вл. 31
Щукино ул. Новощукинская, вл. 8, корпус 1
Хорошево-Мневники ул. Демьяна Бедного, вл. 22
Карамышевская набережная, вл. 22, корпус 2/1
ул. Мневники, вл. 10, корпус 1
ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корпус 1
ЗелАО Крюково Георгиевский пр-кт, к. 1934, 1935, 1936
Старое Крюково мкр. № 9, корп. 935, 936
Солнечная аллея, к. 934
ТиНАО Мосрентген ТПУ «Мамыри»
Михайлово-Ярцевское п. Шишкин лес, влд. 9 к1, влд. 21 к1
Троицк мкр. Солнечный, Физическая ул., влд. 22
Первомайское Деревня Жуковка
Рязановское поселок Знамя Октября, около д. 3
Щербинка Железнодорожная ул., вблизи д. 37
Щаповское пос. Щапово, вблизи домов 8 и 9
Предлагаем ознакомиться:  Иск к наследственному имуществу кто ответчик?

План переселение жильцов с 2022 г.

Сколько домов будет построено в период с 22 года? Списки запланированных новостроек представлены в таблице.

Округ Район/Микрорайон Адрес
ЦАО Пресненский Стрельбищенский п-к, владение 14
Молжаниновский ул. 3-я Подрезковская, напротив вл. 24
Тимирязевский Астрадамская ул., вл. 9А
Дмитровское ш., влд. 55
Линейный пр-д, вл. 8А
САО Бескудниковский Бескудниковский б-p., вл. 52
Селигерская, вл. 32
Головинский Головинский, мкр. 13, к.4, 7, 8, 9, 10
Дмитровский Дмитровское ш., вл. 127
ул. Клязьминская, вл. 28
Дмитровское ш., вл. 89 к. 1
Коптево Черепановых пр-д, вл. 56
ул. Генерала Рычагова, вл. 14
СВАО Бабушкинский Осташковская ул., вл. 9
ул. Печорская, вблизи вл. 9
ул. Радужная, вл. 14-16, около вл. 15 корп. 2
Бибирево ул. Белозерская, вл. 3-5
Бутырский ул. Милашенкова, вл. 7 корп. 3
Лосиноостровский ул. Шушенская, дом 7
Марьина Роща ул. Анненская, вл. 6
Останкинский Микрорайоны 15-16, корпус 93
Отрадное Олонецкая, вл. 21
Свиблово Лазоревый проезд, вблизи д. 2
Северное Медведково Шокальского пр-д., вл. 28А
Южное Медведково Полярная, вл. 3, корп. 1
ЮВАО Капотня 1-й квартал, рядом с домом 8
2-й квартал, владение 21
Кузьминки Есенинский бульвар, напротив влад. 9 К5
Люблино Краснодарская улица, влд. 6
Южнопортовый 1-я улица Машиностроения, влд. 5а
Кузьминки Зеленодольская улица, влд. 30
Текстильщики Грайвороново, квартал 90а
Москворечье-Сабурово Каширское шоссе, владение 76а
Нагатинский Затон вл. 15 на ул. Судостроительной
Бирюлево Восточное ул. Касимовская, вл. 39 К2
ЮЗАО Южное Бутово ул. Краснолиманская, вл.21
Черемушки Профсоюзная улица, вл. 32, кв. 32А уч-к 3
Гарибальди ул., вл. 17, 18
ЗАО Можайский Красных Зорь ул., влд. 23-25
ул. Гродненская, вл. 7-9
Солнцево ул. Родниковая, около д. 4
Проспект Вернадского владения 75-77
Фили-Давыдково ул. Олеко Дундича, влд. 29, 31-35
СЗАО Хорошево-Мневники Новохорошёвский пр., влад. 6
Новикова-Прибоя наб., влад. 6 К3
ТПУ «Мневники»
Новикова-Прибоя набережная, вл. 6 кор. 3
Южное Тушино Пр. Светлогорский, вл. 7-9 (кв.4)
ТиНАО Троицк ДКС 20, Новая улица
Вороновское пос. ЛМС, Центральный мкр, около д. 36
Рязановское пос. Фабрики имени 1 Мая

Что делать, если очередь будет нарушена или переселение задержат?

Иногда плановые сроки переселения по реновации не выполняются, переезд затягивается. В это время качество жизни в хрущевках продолжает ухудшаться. В домах, включенных в программу, капитальный ремонт производиться не будет.

Если нарушить график реновации ветхих пятиэтажек в Москве, не расселить вовремя объекты в аварийном состоянии, ситуация может стать критической. Проживание в таких зданиях представит угрозу для жизни.

Отстоять свои права можно обратившись в суд. Для этого необходимо проведение экспертизы состояния конструкций. Процедура позволит подтвердить, что задержка расселения создает опасную для здоровья и жизни людей ситуацию.

Среди специалистов существует мнение, что реализация программы растянется на более длительный срок, чем запланировано. Но власти Москвы уверены, что сроки реновации по адресам, внесенным в список, не будут нарушены.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните дежурному юристу:8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00)Консультация проводится в рамках программы бесплатно.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock detector