Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)


Как встать на очередь на улучшение жилищных условий в 2019 году - в Москве, где, молодой семье, многодетной

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий в 2019 году

Как по закону регламентируется улучшение жилищных условий

Государство помогает в приобретении личного жилья тем категориям граждан, которые в этом действительно нуждаются. Не стоит забывать, что основным регулятором в отношении улучшения жилищных условий, является Жилищный кодекс. Данный закон устанавливает весь список категорий граждан, у которых есть полное право на получение необходимого жилья от государства или на федеральную помощь в его приобретении. И если у граждан возникают, какие-либо вопросы в данном направлении, то в первую очередь стоит обращаться именно к данному кодексу.

Самые важные положения в отношении этого вопроса прописывает 7 глава ЖК РФ. Именно в этой главе указаны основания, а также порядок предоставления квартир при помощи договоров социального найма. А в 51 статье кодекса указаны те граждане, у которых есть право на улучшение квартирных условий. Другими словами в данной статье прописаны следующие категории населения:

  • Граждане, которые снимают или владеют жильем, которое предоставляется им при помощи соглашения по социальному найму или по другим договорам;
  • Граждане, которые снимают или владеют жильем, которое предоставляется им по договору социального найма или по другим различным договорам, при условии, что их условия для жизни не соответствуют установленным стандартам;
  • Все граждане, проживающие на данный момент в жилье не соответствующем установленным стандартам;
  • Граждане, которым приходится жить на одной территории с тяжело больным человеком, и у которых нет возможности переехать в другое жилье или переселить больного человека. Список таких заболеваний прописан в ЖК РФ.

Стоит знать, что в данном кодексе прописаны обобщающие материалы, ведь их использование происходит индивидуально в каждом конкретном случае. На практике же, получить жилье от государства может любой гражданин, если он подходит под необходимые условия.

Но в каждом конкретном случае определяется наличие данного права, поэтому во внимание стоит брать не только 51 статью ЖК, но и ряд других – это 57, 58 73 и 76 статьи.

Виды жилья, на которое можно претендовать

ЖК РФ не устанавливает, какое именно жилье может быть получено стоящими в очереди гражданами. Норма предоставления по жилому помещению устанавливается региональными властями. И ее размер зависит от уровня обеспеченности населения помещениями по социальному найму в конкретной местности. По общим правилам, 18 кв.м. (ст. 50 ЖК РФ) приходится на одного человека. Но этот показатель не всегда соблюдается на практике, особенно, в густонаселенных районах.

Кроме метража жилого помещения, оно должно соответствовать критериям, установленным Постановлением российского Правительства N47 от 2019 года. Гражданам, думающим, как встать на очереди на жилые помещения, обязаны предоставить:

  1. Пригодное для проживания, отвечающее требованиям безопасности жилье. Оно оборудуется так, что предупреждает риск получения травм гражданами, как при входе, так и при выходе в (из) него.
  2. Обеспечение площади инженерными системами: водоснабжение, газ, вода.
  3. Инженерные системы в помещении жилого назначения должны соответствовать правилам санитарно-эпидемиологической безопасности.
  4. Доступ в помещения выше 5 этажа должен проходить при помощи лифта.
  5. Естественная освещенность комнат. Высота потолков – не менее 2,7 м. Допускается 2,5 м., но в определенных климатических зонах.

Статья 15 ЖК РФ устанавливает, что можно считать жилым помещением. Это обще определение, но на него стоит опираться в вопросах предоставления квартиры нуждающимся гражданам по реализации специальных государственных программ.

Социальное жилье

Сложно сказать, какую квартиру выделят семье в рамках договора социального найма. Это новостройка, а также вторичный рынок жилья.

Социальное жилье выделяется на основании договора, подписанного между участником программы и уполномоченными государством органами. В соглашении устанавливается порядок пользования жильем, срок. Эта форма отношений не относится к коммерческой аренде, хотя имеет схожие черты. Собственником недвижимости выступает государство.

Граждане живут на площади в качестве социальных нанимателей. Они имеют права и обязанности, установленные в соглашении. Государство в лице уполномоченных органов также обладает полномочиями в рамках заключенного соглашения. Наниматель обязан содержать жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивать его.

Социальные программы улучшения жилищных условий

Существует много программ, цель которых улучшение квартирных условий, но самыми востребованными на сегодняшний день являются следующие:

  1. Программа «Стройотряд», которая помогает молодым гражданам покупать собственную жилую площадь. Суть программы очень проста, потребуется отработать в строительстве не менее 150 смен, после этого купить жилье можно будет по реальной цене, без каких-либо накруток. В итоге отдать за один квадратный метр человек сможет почти в три раза меньше, но работают такие программы только в Воронеже ив Екатеринбурге.
  2. Ипотека с поддержкой государства. Для оформления ипотеки с льготными процентами, гражданину придется встать в очередь, как имеющего необходимость в улучшении квартирных условий, и отстоять в ней около 10 лет. Принимать в ней участие имеют право бюджетники и многодетные семьи, а также молодые семьи. Государство выдает субсидию на оплату первого взноса, которая составляет до 45% от общей стоимости жилья. Результатом является выгодная покупка недвижимости.
Предлагаем ознакомиться:  Условие о пролонгации договора аренды образец

Кто имеет право встать на очередь

ЖК РФ, статья 51 прописывает, кто имеет право на улучшение жилищных условий. Но данные категории предоставлены обобщенно, по этой причине понять, кто именно имеет на это право понять сложно.

Если упростить понятия, прописанные в данной статье, то можно выделить несколько категорий населения, которые смогут приобрести свое жилье при помощи государства, к таким категориям можно отнести:

  • Граждане, у которых нет своего жилья, и им приходится жить в жилье, которое не соответствует установленным нормам.
  • Семьи, которым приходится жить на одной территории с родственниками, не являющимися кровными;
  • Граждане, которым приходится проживать на одной территории с тяжелобольными людьми или членами семьи;
  • Другие граждане, которые не имеют собственного жилья по объективным причинам, например вследствие потери кормильца или дети из детского дома, достигшие совершеннолетия.

Стоит обратить внимание на то, что федеральные и региональные программы имеют различия, а потому и условия предоставления жилья происходят по-разному. Узнавать все условия той или иной программы, гражданам следует в местной администрации, занимающейся данными вопросами.

Среди граждан, которые имеют необходимость в собственном жилье, находятся и льготные категории, и их дела рассматриваются в более быстром порядке. Попадают под льготную категорию следующие граждане:

  • Дети сироты и те, у кого нет опекуна;
  • Граждане, которые живут в аварийном жилье;
  • Ветераны войны и других военных действий;
  • Граждане, которым приходится жить на одной территории с тяжелым, установленным законом заболеванием.

Если человек попадает хоть в одну из категорий, то у него возникает право на получение помощи от государства на приобретение собственного жилья. Это может быть социальное ипотечное кредитование, оформление субсидирования, получение новой квартиры и многое другое.

1-я очередь Вне очереди Общая очередь
семьи многодетного состава потеря жилья из-за чрезвычайных обстоятельств малоимущие
матери одиночки судьи многодетные
инвалиды ВОВ работники Прокуратуры лица, нуждающиеся в улучшении условий жилья
участники локальных конфликтов сироты молодые семьи
Герои Труда инвалиды
лица, проходящие службу в ВС

Граждане, нуждающиеся в жилье, обязаны иметь документы, подтверждающие этот факт.

Федеральные программы по улучшению жилья

Когда речь заходит об улучшении жилищных условий, то государство создало большое количество программ, которые помогают гражданам в данном вопросе, и основными программами являются следующие:

  1. Программа под названием «Молодым семьям – доступное жилье». По условиям данной программы жилье может покупаться в рассрочку, а также часть суммы может быть оплачена при помощи сертификата. Молодой семье, в которой еще нет детей, государство выделяет субсидию в размере 30%, а если есть дети то до 40%.
  2. Программа «Помощь матерям», то есть выдача материнского капитала, при помощи которого семья может улучшить свои условия проживания.
  3. Программа «Ипотека для военных», помогает военнослужащим жить в комфортных условиях. По условиям данной программы, на счет военнослужащего ежемесячно государство кладет определенную сумму, которую потом можно потратить на покупку новой квартиры или на улучшение старого жилья.
  4. Программа «Для бюджетников» помогает купить жилье молодым учителям. Участвовать в данной программе имеет право учитель, у которого рабочий стаж более одного года. Потратить субсидию можно на приобретение новой квартиры или на вторичном рынке. Оплата производится в размере 20% от стоимости жилья. Но каждый учитель, принявший участие в данной программе не имеет права разорвать трудовой договор в последующие пять лет после получения субсидии.
  5. Программа под названием «Жителям села» помогает привлечь молодых специалистов работать в сельской местности. Как правило, используется единоразовая выплата, размер которой может достигать 1 000 000 рублей. Принять участие в такой программе имеют право граждане в возрасте до 35 лет и при условии, что они заключили трудовой договор на срок не менее 5 лет.

Условия жилищной нормы для граждан России

Необходимо знать, как происходит признание нуждающимся в улучшении жилищных условий, и каким критериям необходимо соответствовать.

В России понятие жилищная норма является очень гибкой, ведь определить его можно только на основании контекста, при его рассмотрении. Если необходимо рассмотреть норму жилья, в момент постановки на учет человека на улучшение условий для проживания, то использоваться будут следующие параметры:

  • На одного человека приходится около 6 квадратных метров площади;
  • Дом был признан аварийным;
  • В квартире есть тяжело больной человек, ветеран войны и другие лица.

По закону, 6 квадратных метров на одного человека является минимальной нормой, на которой можно проживать, при условии, что нет других факторов.

Когда происходит улучшение квартирных условий или выдача готовой квартиры, то главным фактом является, чтобы новое жилье не было хуже предыдущего. Другими словами, если человека переселяют из аварийного дома, то выдать ему квартиру метражом менее, чем у него была, государство не имеет права.

Предлагаем ознакомиться:  Жалоба на постановление трудовой инспекции куда подавать. Обжалование решения государственного инспектора труда в каком суде

А если жилищная норма будет рассматриваться в другом контексте, когда уже происходит выдача жилья, то она будет изменена. Сейчас считается нормальным для проживания такой метраж на одного человека:

  • От 18 до 32 квадратных метров на одного человека;
  • От 32 до 44 квадратных метров при проживании двух людей;
  • И от 44 и до 52 квадратных метров при проживании трех и более человек.

Вот в этом и заключается гибкость понятия жилищная норма. Но сейчас можно встретить, что данный параметр каждый регион определяет самостоятельно, на основании уровня жизни населения. Не стоит забывать и про формат самого жилья, то есть это может быть общежитие, а может быть коммуналка и многое другое.

Порядок улучшения жилищных условий

Каждому человеку, который попадает в категорию нуждающегося в собственном жилье, следует знать, что потребуется сделать, чтобы использовать свое право.

Если у гражданина возникло право на улучшение условий для проживания, и он может принимать участие в одной из программ, то потребуется заняться получением государственной помощи. В данном случае порядок улучшения жилищных условий содержит в себе три ключевых этапа:

  • Подтверждение, что человек действительно нуждается в жилищных условиях;
  • Постановка нуждающегося человека в очередь;
  • Улучшение условий для проживания.

Каждый из данных этапов обладает особенной важностью, но самым главным из них является первый этап. Стоит знать, что улучшить условия проживания возможно только после подтверждения нуждаемости в этом. Подтверждение – это большая часть всего дела.

Для постановки в очередь необходимо будет прийти в администрацию, жилищный отдел, и подать заявление. Заявление может быть написано в свободной форме, или же можно попросить бланк. Заявление обязательно должно быть подкреплено необходимой документацией, такой как:

  • Оригиналы и ксерокопии всех документов, которые удостоверят личность каждого члена семьи, это должны быть паспорт и свидетельства о рождении на детей.
  • Выписка о наличии и о регистрации жилья на каждого из членов семьи, берется она в администрации;
  • Документы на имеющееся жилье – это должно быть свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРН, и другие документы подтверждающее право на данное жилье;
  • Выписки с места работы и с места учебы на каждого из членов семьи;
  • Оригиналы и ксерокопии СНИЛС, если имеются, то ксерокопии пенсионных книжек, свидетельства о регистрации брака, домовая книга, справка о том, что жилье было признано аварийным, а также если необходимо справку о малоимущем состоянии и другие документы.

Рассмотрение документации происходит специальными государственными органами в течение одного месяца. Затем заявителю будет направлен ответ с одобрением и условия проживания будут улучшены, или же с отказом в данном мероприятии. Если произошло одобрение заявления, то человека будут ставить на очередь на улучшение условий проживания – это может получение нового жилья, льготное ипотечное кредитование, проведение ремонтных работ и многое другое.

В нашей стране очень много граждан, которые имеют необходимость в улучшении условий для жизни. Стоит знать, что получить новое жилье в короткие сроки можно только при условии, что в этом очень высокая потребность. В других ситуациях данный процесс может занимать очень много лет, но не стоит забывать об альтернативных государственных вариантах, таких как ипотека по сниженной ставке.

Если же семья проживает на одной территории с тяжело больным человеком, заболевание которого установлено законом, то улучшить квартирные условия можно будет только выбранным способом, только вне очереди. Но, в таком случае в новой квартире для такого человека обязательно должна присутствовать большая и изолированная комната.

Полный перечень документов

Человеку потребуется прийти в администрацию с соответствующим заявлением, в котором в обязательном порядке должна содержаться такая информация:

  • Общие данные о претенденте, то есть его ФИО, данные из паспорта и другая информация;
  • Какой срок человек проживает в данном регионе;
  • Относиться ли человек к льготникам, у которых есть право на получение данной помощи;
  • Информация о жилье, в котором претендент проживает на данный момент;
  • Данные о самой семье, то есть статус многодетности, или семья бездетная, молодая семья или военнослужащие;
  • Разрешение на проверку, граждан, которые желают встать на очередь.
Предлагаем ознакомиться:  Налоговый вычет в случае получения жилищной субсидии

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий в 2019 году

Кроме заявления необходимо будет узнать, какие документы нужны для улучшения жилищных условий, в общем случае потребуется принести следующее:

  • Паспорт претендента;
  • Выписка из домовой книги, на ее основании будут ставить на очередь;
  • Документацию, в которой будет содержаться план самой квартиры;
  • Справка о том, какая недвижимость есть в собственности у претендента, а также у каждого члена его семьи. Данная справка очень важна, так как на ее основании может быть одобрение, но на других условиях.
  • Свидетельства о заключении брака и о том, что были рождены дети;
  • Документация, которая подтвердит наличие статуса малоимущего.

После того, как претендент будет поставлен в очередь, ему присвоят порядковый номер. Для того чтобы узнать место в очереди и присвоенный номер, потребуется выполнить следующее:

  • Продать соответствующее заявление в жилищный отдел;
  • Отправить в жилищный отдел письмо, в котором будет просьба об уточнении порядкового номера;
  • Обратиться в администрацию лично.

Преференции москвичам, вставшим на учет после 1 марта 2005 года

Если граждане имеют необходимость в улучшении условий для проживания с предоставлением выбора, то у них есть право на следующее:

  • Жилье, которое будет предоставлено по договору социального найма;
  • Оформление субсидии на постройку своего жилья, или на его покупку;
  • На социальную ипотеку, также и по специальной программе «Молодой семье – доступное жилье».

Если граждане нуждаются в помощи на покупку жилого помещения, то у них есть право на следующее:

  • Оформление субсидии на покупку своего жилья или же на строительство;
  • Ипотечное кредитование на социальных условиях.

Но это возможно при условии, что было произведено признание семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, до 9 января 2017 года. После этой даты, нуждающиеся граждане, не имеют права выбора способа, которым будет происходить улучшение условий для жизни. По закону после этой даты, граждане не могут получать помощь в покупке собственного жилья.

Данная категория граждан может иметь право исключительно на получение квартир по соглашению социального найма.

Могут ли улучшить жилищные условия инвалидам и пожилым в Москве

Предъявлять права на улучшение условий для жизни имеют право те семьи, в которых проживают следующие категории населения:

  • Граждане, имеющие инвалидность по причине нарушений опорно-двигательного аппарата;
  • Граждане пенсионного возраста и те инвалиды, проживание которых происходит в специальных стационарах по социальному обслуживанию и которые не имеют желание проживать там дальше, но только при одном условии, что им невозможно предоставить именно то жилье, в котором они проживали ранее.

У данных категорий граждан есть возможность получить квартиру из специального жилищного фонда города Москвы, при этом будет заключаться договор безвозмездного использования данного жилья. Полученное жилье должно полностью соответствовать всем программам по реабилитации и по абилитации данной категории граждан.

Получение в Москве освободившейся комнаты в коммуналке

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий в 2019 году

Когда в коммуналке происходит освобождение комнаты или нескольких комнат одновременно, то администрация обязана ее предложить, при заключении соглашения социального найма, семьям, которые проживают в данный момент в той квартире, и в определенной последовательности:

  • Гражданам, которые состоят на учете, как имеющие необходимость в жилом помещении, независимо от того, какое место на этот момент они занимают в общей очереди. Если же в коммуналке проживает несколько таких семей, то в первую очередь ее будут предлагать именно той семье, которая вставала на учет раньше остальных.
  • Граждане, которые не состоят на учете, но имеют все права на то, чтобы их поставили на данный учет.

Если же в данной квартире не проживают такие категории граждан, то комнату администрация должна будет предлагать тем гражданам, которые проживают в квартире с площадью менее 18 квадратных метров на одного человека, при наличии договора купли-продажи. Но данный факт потребуется подтвердить и принести документы на улучшение жилищных условий.

Получение нового жилья жителями аварийных и ветхих домов Москвы

Граждане, которые проживают в Москве в домах, которые на законном основании являются непригодными для дальнейшего проживания, а также не подлежат проведению в них ремонтных или реконструирующих работ, и граждане, которые проживают в пятиэтажных домах, которые требуется сносить, но при этом они не состоят на жилищном учете, должны получить соответствующее прежним квартирам новое жилье.

Жители, которые проживают в домах под сериями К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300, а также если они состоят на жилищном учете, имеют право на оформление квартир по соглашениям социального найма, безвозмездного использования. Помимо этого, доступно оформление субсидирования или же им предоставляется ипотека на улучшение жилищных условий.

Также стоит знать, что предоставление жилья будет производиться в том же самом районе. Предоставить новую квартиру в другом районе могут только при наличии соответствующего заявления от заявителя.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock detector