Завещание на квартиру не родственнику в 2019 году

Завещание нужен ли отказ от близких родсвенников

Законодательство

По закону

По завещанию

В наследство вступают преемники первой степени родства. Если таковых нет – второй, а при их отсутствии – третьей и т.д. Документальное волеизъявление наследодателя отсутствует Имущество могут наследовать любые лица вне зависимости от родственной степени, если они указаны в завещании
Доли распределяются в равной степени между всеми родственниками. Исключением являются недееспособные или несовершеннолетние: им причитается не менее половины жилплощади Наследодатель сам определяет доли. Если есть наследники, которым причитаются обязательные части в имуществе, выделяется минимум половина от всей площади
Более упрощенная процедура оформления наследственного дела Требуется нотариальное заверение документа
Важно!

Любое

завещание можно оспорить

в судебном порядке при наличии оснований, поэтому перед его составлением необходимо убедиться в отсутствии родственников, имеющих право на

выделение обязательной части

имущества после смерти наследодателя. Если квартира находится в долевой собственности, передать по наследству получится только свою долю.

Статья

Пояснение

ст. 1121 ГК РФ Завещатель может указывать в документе любых лиц, как входящих в перечень наследников по закону, так и отсутствующих в нем
ст. 1122 ГК РФ Если в завещании не обозначены доли для каждого наследника, имущество делится на равные части между ними
ст. 1137 ГК РФ Наследодатель вправе требовать завещательный отказ, но это должно быть указано в завещании

Как составить завещание на квартиру не родственнику?

Правила оформления завещания устанавливаются ст. 1124 ГК РФ во всех случаях одинаковы:

  • Документ должен быть оформлен в простой письменной форме и заверен у нотариуса.
  • Завещание не может содержать существенных помарок и ошибок, искажающих информацию.


Статья 1124. ГК РФ

«Общие правила, касающиеся формы и порядка совершения завещания» (

подробнее

)

При желании наследодатель может составить закрытое завещание. О его содержимом не будет знать ни нотариус, ни другие лица. Оно запаковывается в конверт, который подписывается двумя свидетелями и опечатывается, а вскрывается в течение 15 дней с момента смерти завещателя.

Для составления завещания понадобится только паспорт, а в целом вся процедура оформления выглядит так:

  1. Наследодатель определяет самостоятельно, кому и что передаст по наследству, затем обращается с паспортом в нотариальную контору.
  2. Заверение происходит в один визит. Один экземпляр документа передается завещателю, а второй остается у заверителя.

Принятие наследства

Граждане, указанные в завещании, должны вступить в наследство в течение полугода от даты смерти наследодателя. Если срок будет пропущен, придется восстанавливать его через суд, но иск будет удовлетворен только при наличии уважительных причин:

  • Пребывание правопреемника в длительной командировке в другой стране или городе.
  • Незнание о смерти завещателя или о включении кандидатуры в список наследников.
  • Тяжелое заболевание или длительное лечение в санатории либо в больнице.
Предлагаем ознакомиться:  Опекунство над недееспособным человеком: права, обязанности, оформление над пожилым

Для восстановления сроков придется

подать заявление в суд

и приложить к нему документы, подтверждающие уважительную причину пропуска сроков. Это может быть справка из медучреждения, командировочный лист или копия путевки на санаторно-курортное лечение.

Если правопреемники занялись наследственными делами вовремя, им необходимо обратиться к нотариусу по месту оставления завещания наследодателем.

При себе нужно иметь следующие документы:

  • Заявление (можно написать непосредственно в конторе).
  • Завещание. Еще при составлении один экземпляр остается у нотариуса, а второй – у наследодателя.
  • Свидетельство, доказывающее право собственности на недвижимость, оформленное на завещателя.
  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Выписка из домовой книги. Нужна для проверки количества и статуса зарегистрированных на жилплощади граждан.
  • Справка из БТИ.
  • Акт об оценке стоимости имущества (для определения величины госпошлины).

Если в завещании указано несколько человек, и все они отказываются от имущества в пользу одного из правопреемников, потребуется письменный отказ от них.

Заключение

Каждый гражданин может оформить завещание на квартиру как на своего родственника, так и на другого человека, не имеющего никакого отношения к его семье. Это гарантируется ГК РФ, благодаря чему создание любых помех при документальном составлении волеизъявлении является противозаконным.

  • Оформить отказ от своей доли завещанного имущество — право наследника. Лучше им воспользоваться до истечения полугодичного срока с момента смерти наследодателя.
  • В некоторых случаях отказываться от собственности наследодателя не разрешается: при получении обязательной доли, возникновении выморочного имущества.
  • Чаще отказываться от своей части в наследстве не запрещено, однако нельзя делать этого в пользу следующих лиц: не указанных в завещании, лишенных или не имеющих права наследовать, признанных недостойными.
  • Для оформления отказа по завещанию нужно обратиться к нотариусу с заявлением и перечнем документов. Если служебное лицо отказывается принимать просьбу наследника, имеет смысл обращаться в суд.
  • Нормы закона предусматривают право не принимать завещательный отказ.

Вопрос

Могу ли я подать заявление от своего имени, что я вступаю в наследство по завещанию, а от имени мамы по доверенности, что она отказывается в мою пользу?

Ответ

На основании

ст. 1159 ГК РФ

— можете. Только укажите в доверенности, что Вы имеете право осуществлять от ее имени отказ.

Вопрос

Мы с братом являемся наследниками отца. После смерти родителя год назад я подала заявление нотариусу о фактическом вступлении в наследство. Брат участвовать в разделе имущества не пожелал и решил все оставить мне. После подачи заявления оказалось, что у нотариуса есть завещание от нашего папы, в котором он все переписывает нам с братом пополам. Тот по-прежнему хочет отдать оставшееся имущество мне, но срок отказа уже прошел. Что нам делать? О завещании мы ничего не знали. При этом нотариус на месте, который ведет наследственное дело, не отказывается принимать заявление. Но брат живет в другой области, а там нотариус не хочет удостоверять его подпись, так как срок отказа вышел.

Ответ

Попробуйте все-таки завизировать подпись у другого нотариального служащего и подать заявление об отказе в нотариальную контору по месту открытия наследства (тем более, они согласны принять отказ). Если не получится, обращайтесь в суд для восстановления срока. Если причины пропуска признают уважительными — скорее всего, так и будет, если не прошло 6 месяцев после того, как всплыло завещание — то после этого брат сможет отказаться в вашу пользу.

Предлагаем ознакомиться:  Отказ от машины по наследству

Лица, в пользу которых может быть произведен отказ

При отказе по завещанию часть, которую не захотел принимать наследник, в общем случае переходит к другим лицам из числа указанных в нотариально подписанном документе. Исключение составят обстоятельства, когда отказывающийся наследник отписывает свою часть конкретному, четко оговоренному лицу, находящемуся в праве наследовать по этому же завещанию.

Завещание нужен ли отказ от близких родсвенников

Преемники по закону будут призваны только в случае, если откажутся от своих долей все лица, указанные в завещании. Нельзя оформить отказ в пользу законного наследника, не включенного в завещание.

Можно отказаться в пользу наследника, вступившего в права вследствие

трансмиссии

(то есть в случае, когда к нему переходят права от другого преемника, умершего после открывшегося наследства). Он имеет такие же права, как лица, непосредственно указанные в завещании.

Бывает, что в завещании лицу, желающему отказаться от своей доли, подназначен наследник. Тогда такое лицо утрачивает право написать отказ в пользу кого-либо другого (или всех других наследников), помимо особы, назначенной ему в заместители.

Условия, при которых не допускается отказ от наследования по завещанию

Нормами закона не допускается отказ от принятия наследства государством, наследующего выморочное имущество (п. 1 ст. 1157 ГК РФ). Беспрекословно запрещен отказ от обязательной доли, присужденной после открытия наследства нетрудоспособным детям, родителям или супругу умершего наследодателя (ст. 1149, п. 1 ст. 1158 ГК РФ).

Нельзячастично отказаться от своей доли, оговоренной в завещании и полученной на равных правах с другими наследниками. Закон не разрешает наследникам выставлять условия, при соблюдении/несоблюдении которого произойдет отказ (п. 2 ст. 1158 ГК РФ).

Условное ограничение на отказ наложено для несовершеннолетних или недееспособных получателей имущества по завещанию. Формально они могут отказаться от предложенной доли наследства (п. 4 ст. 1157 ГК РФ). Но сделать это без согласия органов опеки невозможно, а последние вряд ли допустят ущемление интересов подопечных.

Можно оформить отказ, но нельзя указывать в качестве получателя своей доли наследников, не указанных в завещании и не получивших право преемничества по трансмиссии.

Не допускается указывать в качестве получателей своей доли лиц, признанных недостойными и лишенных наследственного права (п. 1 ст. 1158 ГК РФ).

Если в завещании указано, что абсолютно все наследство передается только назначенным наследникам, последние не могут отказаться от выпавшей им доли, иначе это будет грубым нарушением распоряжений наследодателя.

Судом не признается отказ, выполненный человеком под воздействием алкоголя, угроз, введения в заблуждение, а также лицом, которое не в состоянии рассуждать здраво.

Пример К. написал завещание, в котором квартиру передавал сыну. После этого встретил женщину (Л.), вскоре ставшую его женой. Изменить завещание он не успел, хотя получил на это согласие всех близких родственников. Сын К. обратился к нотариусу с заявлением об отказе от полученной по завещанию квартиры в пользу Л.

Предлагаем ознакомиться:  Переоформление договора социального найма жилого помещения

Нотариальный служащий отказался принимать заявление, ссылаясь на норму, по которой нельзя отказываться от своей части по завещанию в пользу кого-либо, кто не является наследником по этому же волеизъявительному документу. Вместе Л. и сын К. обратились к юристу, который посоветовал следующее. Так как на день открытия завещания Л.

являлась нетрудоспособной, то она может претендовать на обязательную долю в размере не менее чем 1/4 квартиры (при наследовании по закону она получила бы 1/2 жилплощади). Оформить отказ в пользу мачехи сын К. действительно не имеет права. Однако он может просто отказаться от квартиры без указания получателя и его доли.

Возможность отказаться от получения завещательного отказа

От услуги, предназначенной получателю в рамках завещательного отказа, тот может отказаться так же, как от доли наследства по завещанию (ст. 1160 ГК РФ). Отказом называется какая-либо помощь, обязательство, предмет или часть собственности наследодателя, которую тот обязал одного из наследников выполнить/передать отказополучателю. Наследник выполняет это обязательство в обмен на получение своей доли наследства.

Для подтверждения того, что человек не желает получить услугу или имущество в рамках отказа, нужно подать нотариусу, ведущему наследственное дело, соответствующее заявление с пакетом документов (копия завещания, копия свидетельства о смерти наследодателя, копия паспорта отказополучателя).

Лицо, которое обязано выполнить отказ по условиям завещания, чтобы получить свою долю, права наследовать (вместе с утратой необходимости выполнения услуги) не лишается.

Отказаться от выполнения (а не от получения) завещательного отказа, если таковой имеется, нельзя, так как он включен в состав наследства по завещанию.

Процедура осуществления отказа от наследства по завещанию

Все действия, связанные с наследуемым имуществом и взаимодействием по этому поводу с нотариусом, выполняются по месту открытия наследства. Отказывающийся наследник пишет заявление по одному из образцов с указанием собственных данных, оснований для получения наследства (в данном случае завещание), просьбой удовлетворить отказ.

Чтобы по всем правилам отказаться от своей доли, придется обратиться к нотариусу лично, через представителя (имеющего доверенность с правом отказываться от имени наследника), или отправить заявление письмом с описью. В последнем случае есть две особенности: подпись наследника нужно подтвердить у ближайшего нотариуса, а у подавшего документы лица будет возможность передумать до того момента, пока адресат не получит рекомендованное письмо.

Отказ вступает в силу с момента регистрации его у нотариального служащего. Можно обращаться только к нотариусу, уже ведущему наследственное дело, либо к такому, который ведает наследственными делами на вверенном участке.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Среди документов, которые нужно предоставить помимо заявления:

  • копия документа, подтверждающего статус наследника;
  • паспорт заявителя;
  • копия свидетельства о смерти наследодателя, выписка из домой книги и справка о его прописке.

Последние документы подтвердят, что наследник обратился по месту открытия наследства. Обычно этот момент актуален, кроме некоторых городов и регионов.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock detector